一、租赁合同房东违约应承担什么责任

在租赁合同中，若房东违约，需承担以下责任：

（一）继续履行责任。若租客要求房东继续履行合同，且合同仍有继续履行的可能，房东应当按照合同约定继续履行相关义务，例如继续提供租赁房屋供租客使用。

（二）采取补救措施。比如房屋存在影响租客正常使用的问题，房东应及时修缮或解决，以达到合同约定的使用条件。

（三）赔偿损失。因房东违约给租客造成损失的，房东应当予以赔偿。损失范围包括租客因房东违约而额外支出的费用，如因房屋无法正常使用而临时租房的费用；还可能包括租客因此遭受的经营损失等。

（四）支付违约金。若租赁合同中明确约定了违约金条款，房东违约时应按照约定向租客支付违约金。违约金的数额通常由双方在合同中事先约定，但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求或机构予以适当调整。

二、合同纠纷原告应准备什么

在房屋租赁合同纠纷中，原告通常需要准备以下材料：

（一）证明当事人主体资格的证据。如自然人的复印件，法人或其他组织的副本复印件等，用以明确双方的身份信息。

（二）房屋租赁合同。这是纠纷产生的基础，合同中约定的租赁期限、租金支付方式、维修责任等条款，对案件的审理至关重要。若合同存在补充协议，也一并提供。

（三）证明违约事实的证据。比如对方拖欠租金，需提供租金催缴通知、租金支付记录等；若涉及房屋损坏赔偿，需有房屋损坏情况的照片、维修费用清单等。

（四）证明自身损失的证据。例如因对方违约导致自身另行租房产生的额外费用凭证，或因房屋无法正常使用造成的经营损失相关材料。

此外，还需准备，明确陈述诉讼请求、事实与理由。在准备材料过程中，要确保证据的真实性、关联性和合法性，以便在诉讼中更好地维护自身权益。

三、续签房屋租赁合同还需要交押金吗

续签房屋租赁合同是否需要交押金，需根据具体情况分析：

- 若租赁合同中有明确约定。比如合同约定续租时无需再交押金，那么应按合同执行，租户无需再次缴纳；若约定续租时需重新评估并确定是否缴纳押金，则依此办理。

- 若无约定且租赁期间租户无违约行为。通常情况下，租户已按原合同履行义务，没有损坏房屋及其附属设施、按时缴纳租金等，房东一般不应要求租户再次缴纳押金，原押金可继续作为租赁保障。

- 若租户在租赁期间有违约行为。例如损坏房屋设施未修复或赔偿、拖欠租金等，房东可能会要求租户补缴押金或重新缴纳一额的押金，以保障后续租赁期间自身权益。

总之，续签房屋租赁合同时押金问题应遵循合同约定，若无约定则需根据租赁期间实际情况协商确定。

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