一、房东不愿意解除租赁合同,可以提前赔偿吗

在租赁合同中，若房东不愿意解除租赁合同，租户是否可以提前赔偿以解除合同，需要依据具体情况判断。

一方面，如果租赁合同中有明确约定，比如约定在某些特定情形下，租户支付一额的违约金即可解除合同，那么租户按照合同约定支付赔偿后，可以要求解除合同，房东应配合办理相关手续。

另一方面，若合同没有相关约定，在符合法定解除条件时，租户也可解除合同并承担相应赔偿责任。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。租户解除合同可能给房东造成损失，比如房屋空置期间的租金损失等，租户应予以合理赔偿。

但如果既无合同约定又不符合法定解除条件，房东有权拒绝解除合同，租户强行解除则需承担违约责任，赔偿房东因此遭受的全部损失。

二、租赁合同未签订租赁期限,可以随时收房吗

在租赁合同未签订租赁期限的情况下，不可以随时收房。

根据相关法律规定，这种未约定租赁期限的合同属于不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。

具体来说，出租方若想收房，应当给予承租方合理的准备时间。这个合理期限的判断，需综合考虑多种因素，比如承租方寻找新住所的难易程度、租赁房屋的用途等。若承租方租赁该房屋用于居住，一般需给予其相对较长的准备时间，以便其有足够时间另寻住处、安排搬家等事宜；若用于商业经营，还需考虑其寻找新经营场所、办理相关证照变更等所需时间。

总之，即使租赁合同未约定租赁期限，出租方也不能随意收房，必须依法履行提前通知义务，给予承租方合理期限，以保障承租方的合法权益。

三、谁应该承担合同中的装修费用

在房屋租赁合同中，装修费用的承担主体需根据具体情况确定：

（一）看合同约定。若租赁合同中对装修费用的承担有明确约定，比如约定由承租人自行承担装修费用且租赁期满后装修归出租人所有，或者约定出租人承担部分装修费用等，那么就按照合同约定执行。

（二）未经出租人同意的装修。若承租人未经出租人同意进行装修，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失，此时装修费用通常由承租人自行承担。

（三）经出租人同意的装修。在租赁期间届满或者时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除；因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，若出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致、终止等的过错分担现值损失。

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