欠款人无力偿还债务但有房产怎么办
法律解析：
如果欠款人无力偿还但有房产，以下是可能的处理方式：
1. 向法院起诉并申请财产保全。通过法律途径，在起诉的同时申请对欠款人的房产进行保全，以防止其转移财产。
2. 胜诉后申请。如果您胜诉，而欠款人仍不偿还债务，您可以向法院申请强制。法院可能会对其房产进行评估、，用拍卖所得来偿还您的债务。
需要注意的是，欠款人的房产可能存在多种情况。比如，房产是欠款人的唯一住房，且面积不大，那么在执行过程中可能会受到一定限制。但如果房产面积较大或者不是唯一住房，执行起来相对会更容易一些。
另外，如果房产上还存在其他的或者权人等情况，处理起来也会较为复杂。总之，在这种情况下，通过合法的法律程序来维护自己的权益是最为可靠的方式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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