一、租赁合同如何交租金

在租赁合同中，交租金的方式通常由双方协商确定，以下是常见的交租金方式：

（一）支付时间

1. 定期支付。例如按月、按季或者按年在固定日期支付。一般会明确约定每月的某一天或者每季度的某一个月的某天为租金支付日。

2. 提前支付。有些租赁合同可能要求承租人提前一定时间支付租金，比如提前一个月支付下一期的租金。

（二）支付方式

1. 现金支付。这是最直接的方式，承租人直接将现金交付给出租人，但这种方式存在一定风险，比如需要出租人出具收条以证明收到租金。

2. 银行转账。这是较为常见和安全的方式，通过银行系统将租金从承租人账户转至出租人账户，转账记录可以作为支付凭证。

3. 电子支付。例如使用支付宝、微信支付等，操作方便快捷，但同样要留存支付成功的记录作为支付租金的证据。

双方在签订租赁合同时，应当明确约定租金的支付时间和支付方式，以避免日后产生纠纷。

二、租赁合同能假吗

深圳租赁合同不能造假。

从法律角度看，伪造租赁合同是一种违法行为。一，这种行为违背了诚实信用原则，损害了社会公序良俗。二，在民事方面，如果利用假租赁合同谋取不当利益，例如骗取房屋租金补贴、在相关纠纷中作伪证等，可能面临民事赔偿责任，受损方有权要求造假者赔偿因造假行为所遭受的损失。三，在行政方面，可能会受到相关行政管理部门的处罚，例如在涉及办理、工商登记等事务中，若发现使用假租赁合同，相关部门可依法对造假者进行警告、罚款等。四，情节严重的，还可能触犯中的伪造证据罪等，面临刑事处罚。

三、住房租赁合同如何填写

住房租赁合同的填写需要注意以下几点：

（一）合同首部

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中进行联系和身份确认。

2. 写明租赁房屋的地址，要详细到具体的门牌号、单元号、楼层等，防止出现租赁房屋指向不明的情况。

（二）租赁房屋的描述

1. 详细列出房屋的建筑面积、户型结构、附属设施设备等情况。例如房屋内是否配备家具、家电，其数量和状态等，避免日后产生关于房屋原状及设施设备的争议。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 如果有续租或提前解约等特殊情况的约定，也需要在这部分注明，例如提前解约需要承担的违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付日期。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，若为转账还需提供收款账号等信息。

（五）房屋使用及维修

1. 规定承租方对房屋的使用用途，只能用于合法合规的居住等约定用途。

2. 明确房屋维修责任主体，一般非因承租方故意或重大过失导致的房屋自然损坏由出租方负责维修。

（六）违约责任

1. 详细列出双方违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况下应承担的违约金计算方式等。

（七）其他条款

1. 可包括合同的变更和解除条件、争议解决方式（如协商、诉讼等）等补充条款，以保障双方权益。

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