一、怎样审查汽车租赁合同

审查汽车租赁合同可从以下方面着手：

（一）合同主体

1. 出租方应具有汽车租赁的合法经营资格，查看其经营范围等。

2. 承租方需具备相应的民事行为能力，如是否为完全民事行为能力人或合法的企业法人等。

（二）租赁车辆相关情况

1. 明确车辆的基本信息，包括品牌、型号、车牌号、车架号等。

2. 审查车辆的车况，如是否存在故障隐患等，可要求提供车辆检验合格证明等文件。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起止日期，避免产生歧义。

2. 租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付时间（是提前支付还是分期支付等）都需清晰规定。

（四）车辆使用与维护

1. 规定承租方使用车辆的范围，如是否仅限于本地使用等。

2. 明确车辆日常维护由哪方负责，维修费用如何分担等。

（五）违约责任

1. 详细列出双方违约情形及对应的违约责任，如承租方逾期还车、出租方未按时提供车辆等情况下的责任承担。

2. 违约金的计算方式也应明确。

（六）保险条款

1. 确定车辆已投保的险种，如、商业险等。

2. 明确在租赁期间发生事故时，保险理赔的相关事宜，包括理赔程序、理赔款的归属等。

二、租赁合同面积写什么

在租赁合同中面积的填写应遵循准确、清晰的原则。

（一）如果是

1. 建筑面积：这是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。通常上会标明建筑面积，以这个为准比较规范。

2. 使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。如果租赁双方主要关注实际可使用的空间大小，也可以在合同中同时注明使用面积，但需明确与建筑面积的关系。

（二）对于土地租赁

1. 实际测量面积：以土地管理部门测量确定的面积为准，准确填写到租赁合同中，这对于确定租金、土地使用范围等具有重要意义。

2. 四至范围：除了明确面积数字，还应描述土地的四至范围，即东至、西至、南至、北至的边界情况，这样能更精确地界定租赁土地的范围。

总之，租赁合同中的面积应根据租赁物的性质准确填写，以避免日后可能产生的纠纷。

三、租赁合同好续吗

租赁合同是否好续取决于多种因素。

从出租方角度来看，如果承租方在租赁期间遵守合同约定，按时支付租金、妥善使用租赁物且没有损害出租方利益的行为，出租方一般会比较愿意续租。例如，租户租用期间积极经营、按时交租，商铺业主通常会考虑续租。

从承租方角度来说，如果仍有租赁需求且对租赁物满意，也会希望续租。不过，续租时可能涉及租金调整问题。如果市场租金价格上涨，出租方可能会要求提高租金；反之，若市场行情不好，承租方可能会争取降低租金续租。

同时，还需考虑租赁物的状态。如果租赁物在租赁期间有较大损耗，出租方可能会在续租前要求承租方进行修复或承担相应费用，这也会影响续租的顺利程度。

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