一、租赁合同怎样审查才能有法律效力

审查租赁合同使其具有法律效力，可从以下几方面着手：

（一）主体资格审查。确认出租方与承租方是否具备相应民事行为能力，是否为租赁物的合法权利人或有权处分人，避免无权处分导致合同效力瑕疵。

（二）租赁物相关审查。明确租赁物的具体信息，包括名称、数量、用途、状态等，确保租赁物合法且符合约定用途。同时，查看是否存在权利受限情况，如抵押、查封等。

（三）租赁期限审查。租赁期限不得超过法律规定的最长年限，超过部分无效。且要明确起止时间，避免模糊不清产生纠纷。

（四）租金及支付方式审查。约定明确的租金金额、支付周期、支付方式等，防止日后因租金问题引发争议。

（五）合同条款审查。合同应包含双方权利义务、违约责任、争议解决方式等必备条款，且条款内容应符合规定，不得存在违法违规或显失公平的情形。

经上述全面审查，租赁合同在符合法律规定和双方真实意愿的基础上，方能具备法律效力。

二、租赁合同违约责任的相关规定有哪些

租赁合同违约责任的相关规定主要体现在《中华人民共和国》合同编相关内容中，具体如下：

（一）出租人的违约责任。若出租人未按约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定，致使承租人不能实现租赁目的，承租人有权，并要求出租人承担违约责任，赔偿损失。若租赁物危及承租人安全或健康，即使承租人订立合同时明知该情况，也可随时解除合同。

（二）承租人的违约责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。承租人未按约定方法或租赁物性质使用租赁物，致使租赁物受损的，出租人可解除合同并要求赔偿损失。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可解除合同。

此外，当事人还可在租赁合同中约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

三、租赁合同没写违约金应怎么处理好

在租赁合同中未约定违约金的情况下，可按以下方式处理：

（一）协商解决。当出现违约情形时，双方当事人可先进行友好协商，就违约所造成的损失及赔偿问题达成一致意见。通过沟通，确定合理的赔偿数额或解决办法，这是最为高效、成本最低的处理方式。

（二）依据法律规定确定赔偿责任。虽然合同中未约定违约金，但根据《民法典》相关规定，一方违约给对方造成损失的，应当承担赔偿损失的违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

（三）通过诉讼或解决。若双方无法协商一致，受损方可以向有管辖权的人民提起诉讼或者依据合同约定申请仲裁，由司法机关或仲裁机构根据具体情况判定违约方应承担的赔偿责任，以维护自身合法权益。

以上是关于租赁合同怎样审查才能有法律效力的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。