一、什么叫完整的租赁合同

完整的租赁合同通常包含以下几个方面：

1. 合同主体：明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或号等。

2. 租赁物描述：详细说明租赁的物品或房产的具体情况，例如房产的地址、面积、房型等，物品的规格、型号等。

3. 租赁期限：规定租赁开始和结束的具体日期或时间段。

4. 租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途：约定承租方使用租赁物的目的，如居住、办公等。

6. 维修责任：确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任：对双方违反合同约定的行为规定相应的赔偿责任或处理方式。

8. 争议解决方式：如协商、或诉讼等解决双方可能产生的争议的途径。这些条款共同构成完整的租赁合同，能有效保障双方的权益。

二、抵押做假租赁合同怎么处理

如果存在抵押做假租赁合同的情况，以下是相关的处理方式：

（一）涉及抵押权人

1. 若抵押权人发现抵押物存在假租赁合同，可向提起诉讼。因为假租赁合同可能影响抵押物的处置，损害抵押权人的利益。在诉讼中，抵押权人可以请求法院确认该租赁合同无效。法院会审查租赁合同签订的真实性、合理性等因素。如果查明为假合同，会判定其无效，从而保障抵押权的正常行使。

2. 抵押权人还可以要求伪造租赁合同的相关方承担因其造假行为给自己造成的损失赔偿责任，包括因抵押物处置延误产生的利息损失等。

（二）涉及第三人权益

如果假租赁合同损害了其他第三人（如真正的承租人或者其他对抵押物有合法权益期待的人）的权益，该第三人同样可以向法院提起诉讼，要求确认，并要求造假方承担相应的或违约责任，以维护自身的合法权益。

此外，这种造假行为如果违反相关行政法规，可能面临行政机关的处罚。

三、什么是意向合同

房屋租赁意向合同是一种特殊的合同形式。

从性质上讲，它是出租方和承租方在正式签订房屋租赁合同之前所达成的初步协议。其主要目的在于表明双方有租赁房屋的意向。

在内容方面，通常会包含租赁房屋的基本信息，例如房屋的具体位置、面积等；双方当事人的基本身份信息；租赁的大致意向价格或者租金的确定方式；租赁的大致期限意向；还有双方约定的签订正式租赁合同的时间期限等重要条款。

房屋租赁意向合同虽然不是正式的房屋租赁合同，但也具有一定的法律效力。一旦一方违反意向合同中的约定，例如无正当理由拒绝签订正式租赁合同，另一方可能有权要求违约方承担相应的赔偿责任，具体赔偿责任需根据意向合同中的约定以及相关法律规定来确定。

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