一、房屋租赁合同留存多久

房屋租赁合同的留存时间并没有明确统一的法律规定，但从实际法律事务需求角度来看，建议留存较长时间。

从民事纠纷诉讼时效角度，纠纷诉讼时效一般为三年。这期间如果发生纠纷，如租金拖欠、房屋损坏赔偿等争议，合同作为关键证据，需要提供。所以在租赁关系结束后至少留存三年较为合适。

如果涉及到其他法律事务，比如后续房屋买卖时对房屋租赁情况的说明，或者税务等方面的核查等，可能在更长时间内都需要用到租赁合同。为了避免不必要的麻烦，在条件允许的情况下，最好是长期留存，如可以留存到房屋使用年限到期或者自身企业经营年限到期（如果是企业作为租赁一方的情况）等。

二、房屋租赁合同怎么破解

要解除房屋租赁合同需根据不同情况来处理：

（一）协商解除

如果双方协商一致，都同意，那么可以直接签订解除协议，明确解除的时间、双方的权利义务等相关事宜，这是最简便的方式。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，这种情况下任何一方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租客明确表示不再支付租金，房东可以解除合同；房东表示要收回房屋不再出租，租客也可以解除合同并要求赔偿。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租客拖欠租金经多次催告仍不支付，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房东未按约定提供符合居住条件的房屋，租客可解除合同。

（三）约定解除

如果合同中约定了某些解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定租客连续几个月未按时缴纳租金时房东有权解除合同，一旦该情况发生，房东即可按约定解除合同。

三、请问如何签租赁合同

签租赁合同主要有以下步骤：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误。

2. 确定租赁物详情。要详细描述租赁物的具体情况，例如房屋租赁的话，要写明房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等内容；如果是设备租赁，则要写清设备的型号、规格等。

3. 租赁期限与租金规定。明确租赁的起始时间和结束时间，租金的金额、支付方式（是月付、季付还是年付等）、支付时间节点等。

4. 用途约定。规定承租人对租赁物的使用用途，不得用于违法违规的活动。

5. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由谁负责等。

6. 违约责任。详细列出双方违约时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金等。

7. 其他条款。可以根据实际需求约定一些其他条款，如是否允许转租等。最后，双方在合同上签字或盖章确认。

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