一、房屋租赁是否有合同

房屋租赁并非一定有书面合同。

从法律规定来说，口头合同也是合同的一种形式。如果双方通过口头约定，一方将给另一方使用，另一方支付租金，这种租赁关系也是存在的。然而，口头合同在发生纠纷时存在举证困难等问题。

书面合同是更为理想的形式。书面房屋租赁合同能够明确双方的权利和义务，例如租赁房屋的具体位置、面积、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等诸多条款。一旦双方发生争议，可以依据书面合同的条款来确定责任归属，便于解决纠纷。

二、整体怎么贴花

租赁合同贴花属于的缴纳范畴。

（一）贴花标准

1. 对于财产租赁合同，应按照租赁金额千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。这里的租赁金额是指租赁合同中约定的租金总额。

2. 如果租赁合同只规定了月（天）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

（二）贴花方式

1. 购买印花税票。人可以到当务机关或者指定的代售单位购买印花税票。

2. 粘贴印花税票。将印花税票粘贴在租赁合同的空白处，并且要在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销，这是为了防止印花税票被重复使用。已贴用的印花税票不得重用。

三、租赁合同哪里下最好

租赁合同并没有所谓哪里下载“最好”的绝对答案。

如果是从官方渠道获取，各地的工商行政管理部门官方网站可能会提供一些适用于商业租赁等规范的合同模板，这类模板具有一定权威性，符合当地的政策法规要求。

从知名的法律信息平台下载也比较靠谱，这些平台的合同模板通常经过专业人士的审核和整理，涵盖的内容相对全面、准确。

一些大型企业的官方网站，如果有租赁业务相关板块，其提供的租赁合同模板也可作为参考，可能针对企业特定的租赁需求有比较详细的规定。不过，无论从哪里下载的租赁合同模板，都需要根据具体的租赁情况，如租赁物的性质、租赁期限、租金支付方式等，进行详细的审查和修改，必要时还需咨询专业律师意见，以确保合同符合自身需求并具有法律效力。

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