一、房屋租赁合同可以委托吗

房屋租赁合同可以委托他人进行签订。

从法律角度看，当一方由于某些原因不能亲自签订房屋租赁合同时，比如身在外地、事务繁忙等情况，可以出具书面的授权委托他人代理签订合同。被委托人需要在委托人的授权范围内行使权利和履行义务。

在这种委托关系中，委托人需对被委托人在授权范围内的行为负责。例如，如果被委托人在签订合同过程中故意隐瞒房屋的重要瑕疵信息，导致房东权益受损，房东有权追究委托人的相应责任。同时，被委托人如果超出授权范围签订合同，可能会导致合同部分无效或者面临其他法律风险。

但是，在委托签订房屋租赁合同时，为了避免不必要的纠纷，最好明确委托事项、委托期限等内容，并保留好相关的授权委托书等证据。

二、包水电合法吗

在租赁合同中包含水电相关条款是合法的。

从合理性角度来看，房屋租赁过程中水电的使用及费用承担是租赁关系的重要组成部分。一方面，出租人可以在合同中约定用的计算方式，比如按照水电表读数和当地水电单价计算。另一方面，也可以约定水电费用的缴纳方式，是由承租人直接向水电供应部门缴纳，还是交给出租人由出租人统一缴纳。

但是，出租人不能利用合同中的水电条款进行不合理收费或欺诈行为。例如，不能故意抬高水电单价或者额外收取不合理的水电损耗费用。如果存在这种情况，承租人有权依据相关维护自己的权益。

总之，租赁合同包含水电条款是合法的，但需遵循公平合理的原则。

三、假租赁合同犯法吗

假租赁合同是犯法的。

从民事角度看，假租赁合同违背了合同订立应遵循的诚实信用原则。如果是为了骗取他人财物或者逃避债务等目的，涉及欺诈行为，受损方有权请求撤销该合同，并要求欺诈方承担相应的赔偿责任。

从行政法角度，在一些特定情形下，例如为了骗取政府的补贴、或者在房产交易中为了规避相费等目的而伪造租赁合同，可能会面临行政机关的处罚，如罚款等。

从角度，如果假租赁合同涉及诈骗数额较大公私财物的情况，可能构成。另外，在司法程序中提供假租赁合同作为证据，可能构成或者妨碍作证罪等妨害司法类犯罪。

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