一、租赁合同可以不拍卖么

租赁合同与拍卖是两个不同的概念，在很多情况下租赁合同不需要进行拍卖。

从租赁合同的性质来看，它是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等权利义务达成的协议。通常只要双方协商一致，符合规定的合同成立和生效要件，比如出租人有处分权、双方表意真实、内容不违反法律法规强制性规定等，就可以签订租赁合同，无需涉及拍卖程序。

然而，如果租赁物涉及特殊情况，例如国有企业出租国有资产等，可能会有一些特殊的规定和程序要求，但这也不意味着必须拍卖。有些情况下可能需要进行公开招租等程序，但这和拍卖还是有区别的。

所以，一般情况下租赁合同可以不拍卖。

二、融资租赁合同能解约吗

融资租赁合同可以解约，但需要满足一定条件。

（一）协商一致解约

如果出租人和承租人协商一致，可以解除融资租赁合同。这是基于双方的自主意愿，在平等、自愿的基础上达成的协议。

（二）法定解约情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致融资租赁合同无法继续履行，可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租人明确表示不再支付租金，出租人可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人迟延支付租金，经出租人催告后在合理期限内还不支付，出租人可解约。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租人擅自改变租赁物用途，严重影响租赁物价值，出租人可解除合同。

总之，融资租赁合同的解约需遵循相关法律规定和合同约定。

三、租赁机怎么买断的合同

租赁机买断合同主要包含以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方（买断方）的名称、地址、联系方式等基本信息，这是确定合同当事人权利义务的基础。

（二）租赁机基本情况

详细描述租赁机的品牌、型号、规格、序列号等，确保买断的设备具有唯一性和明确性。

（三）买断价格与支付方式

1. 确定买断价格。该价格可以是双方协商确定的一个固额，也可能根据租赁机的折旧情况、市场价值等因素进行计算。

2. 支付方式。包括是一次性支付还是分期支付，分期支付的具体期数、每期支付金额、支付时间等都需要明确约定。

（四）所有权转移

明确约定在承租方支付买断价格后，租赁机的所有权从出租方转移至承租方的具体时间节点。

（五）设备状态与质量保证

1. 对买断时租赁机的状态进行说明，例如是否存在损坏、磨损等情况。

2. 出租方是否对设备质量有一定的保证，如保证设备无重大故障等。

（六）违约责任

双方应约定如果一方违反合同约定，如承租方未按时支付买断款、出租方未按时转移所有权等情况时应承担的违约责任，包括支付违约金、赔偿对方损失等。

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