一、手机怎样打租赁合同

如果要在手机上打租赁合同，可以通过以下步骤：

（一）选择合适的工具

1. 可以使用手机自带的备忘录或笔记功能，这些功能方便随时编辑和保存。

2. 也可以下载专门的文档编辑软件，如Wps Office等，这类软件功能更全面，能满足更复杂的排版需求。

（二）内容撰写

1. 明确合同双方的信息，包括出租方和承租方的姓名、号、联系地址和联系方式等。

2. 描述租赁物的详细情况，如若是，要写明房屋的具体地址、面积、户型、附属设施等；若是设备租赁，要写清设备的型号、规格等。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 规定租金及支付方式，如每月租金金额、按何种方式支付（如现金、转账等）以及支付的具体时间节点。

5. 约定双方的权利和义务，例如出租方有保证租赁物正常使用的义务，承租方有妥善使用和保管租赁物的义务等。

6. 制定违约责任条款，明确双方如果违反合同约定需要承担的责任。

完成内容撰写后，仔细检查合同内容是否准确、完整，如有需要，可以打印出来签字确认。

二、租赁合同有什么坏处

租赁合同可能存在以下一些潜在坏处：

（一）对出租方的坏处

1. 租赁物损坏风险。虽然有押金，但如果租户对租赁物造成较大损害，可能超出押金数额，且追讨额外赔偿可能面临困难，例如租户突然消失或者无经济能力赔偿。

2. 租金回收风险。租户可能由于经济状况不佳、故意拖欠等原因不能按时支付租金，而收回房屋并重新出租也需要花费时间和成本。

（二）对承租方的坏处

1. 居住稳定性有限。在租赁期间，房东可能因为各种原因，如出售房屋等提前解除租赁合同，虽然租户可能获得一定补偿，但会打乱租户的居住计划。

2. 装修受限。如果租户想要对租赁房屋进行装修改善居住环境，需要经过房东同意，并且在租赁期满后，装修成果往往归房东所有，租户不能带走，造成投入的资金浪费。

3. 租金上涨风险。租赁合同一般有一定期限，期限届满续租时，房东可能大幅提高租金，增加租户的居住成本。

三、租赁合同如何代签

商铺租赁合同代签需要遵循一定的法律要求和流程。

（一）代签人的资格

1. 若代签人有合法的授权，明确授权其代签商铺租赁合同，则可以代签。授权委托书应包含委托人信息（姓名、身份证号等）、受托人信息、授权事项（代签租赁合同相关事宜）、授权期限等内容，并且由委托人签字或盖章。

2. 若代签人是法定代理人，例如未成年人的父母代签商铺租赁合同（在符合法律规定的有利于未成年人等情况下），可以进行代签。

（二）合同内容及程序

1. 代签时，代签人应按照委托人的意愿准确填写合同内容，包括商铺的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式等重要条款。

2. 代签完成后，代签人应及时将合同副本等相关资料交付给委托人，让委托人知晓合同签订的情况。

（三）责任承担

如果代签人没有合法的授权而代签，可能导致，并且代签人可能要承担相应的法律责任，如赔偿对方因信赖合同有效而遭受的损失等。

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