一、怎样打租赁合同

以下是签订租赁合同的要点：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的具体情况，如要写清房屋的地址、面积、房型结构等；设备租赁则要描述设备的名称、型号、规格等内容。

2. 对租赁物的附属设施（如有）也要进行列举，像房屋的家具、电器等。

（三）租赁期限

明确租赁的开始日期和结束日期，以及续租的相关约定，例如续租的条件和提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 规定租金的支付方式，是现金、银行转账还是其他方式，同时明确支付的具体时间节点。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗和人为损坏的维修责任划分等。

（六）违约责任

约定双方如果违反合同条款需要承担的责任，如支付违约金的数额或者其他补救措施等。

（七）其他条款

还可包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商或者诉讼等）等内容。在拟定租赁合同后，双方签字或盖章确认合同生效。

二、怎么复印租赁合同

复印租赁合同的步骤如下：

（一）准备工作

1. 找到租赁合同原件。确保合同完整、无缺页且字迹清晰，这是成功复印的基础。

2. 选择合适的复印机。可以使用办公室复印机、打印店复印机或者家用小型复印机（如果有的话）。

（二）复印机操作

1. 打开复印机电源，预热机器。不同复印机预热时间可能不同，一般在几十秒到几分钟不等。

2. 将租赁合同原件正面朝下，平整地放置在复印机的扫描台上。要注意对准复印机上的定位标识，确保复印内容完整。

3. 根据复印机的操作面板提示，选择复印功能。如果只需要复印一份，直接按下复印按钮即可；如果需要复印多份，可以在操作面板上设置复印份数。

4. 选择复印的纸张类型（例如A4纸等）和复印的色彩模式（黑白或彩色，租赁合同一般黑白复印即可）。

5. 等待复印机完成复印过程，取出复印好的合同副本。

（三）检查副本

复印完成后，仔细检查副本内容是否清晰、完整，有无缺页或模糊不清的情况。如果存在问题，可以重新复印。

三、如何认定租赁合同

租赁合同的认定主要依据以下几个方面：

（一）合同主体

1. 需有两方或多方当事人，且当事人应当具有相应的民事行为能力。例如，自然人为完全民事行为能力人，法人或非法人组织在其合法经营范围内。

2. 出租人应为租赁物的合法所有者或有权出租者，承租人应具备支付租金等履行合同的能力。

（二）合同内容

1. 明确租赁物的名称、数量、用途等基本信息。例如，租赁房屋要明确具体地址、面积、是居住还是商业用途等。

2. 租金及支付方式必须确定，包括租金数额、支付周期（如月付、季付等）、支付地点等。

3. 租赁期限应当明确，包括起始日期和终止日期。

4. 双方的权利和义务。如出租人有保证租赁物正常使用的义务，承租人有合理使用、妥善保管租赁物的义务等。

（三）合同形式

1. 一般情况下，租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。但对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

满足以上主要条件的合同，通常可以认定为租赁合同。

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