一、公寓怎么租赁合同

签订公寓租赁合同，主要有以下要点。

（一）明确双方当事人信息

要写清楚出租方（房东）和承租方（租客）的姓名、号码、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利沟通联系。

（二）公寓情况描述

详细描述公寓的具体位置、房号、面积等，同时注明公寓内的附属设施设备，如家具、家电等有哪些，并确定其状态是否完好。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，若有续租相关的约定也应一并注明，例如提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等），支付方式（如现金、转账等），还应提及是否有押金，押金金额及退还条件。

（五）房屋用途

确定租客租赁公寓的用途，例如居住、办公等，确保用途符合规定和公寓的性质。

（六）维修责任

明确在租赁期间，公寓的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由房东负责，人为损坏由租客负责。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如房东提前收回房屋或租客提前退租等情况的处理方式。

最后，双方应在合同上签字或盖章确认，一式两份，双方各执一份。

二、租赁合同能否

租赁合同不能质押。

质押是指或者第三人将其动产或权利移交占有，将该动产或权利作为债权的担保。而租赁合同是一种债权债务关系的协议，它不具备质押所要求的可转让性、特定性等特点。

从可转让性来说，租赁合同虽然在一定条件下可以转让，但它的转让相对复杂且受限，不像动产或典型的权利（如汇票、等）那样具有方便快捷的可转让性。

从特定性来讲，租赁合同是基于出租方和承租方特定关系而产生的关于租赁物使用收益等方面的约定，与质押所要求的对特定动产或权利的直接控制占有等要求不相符。所以租赁合同不能用于质押。

三、租赁合同红色给谁

在租赁合同中，并没有规定合同必须为红色或者特定颜色的合同要给谁。

一般来说，租赁合同是出租方和承租方之间关于租赁事宜达成的协议。双方都应该持有一份合同原件，以明确各自的权利和义务。合同文本无论是白色纸张、彩色纸张还是其他情况，只要合同内容合法有效，双方签字（盖章）确认，双方都有持有合同的权利。这有助于在租赁期间或可能发生的纠纷解决过程中，双方能够依据合同条款进行主张和举证等操作。

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