一、租赁与租凭合同的区别

在法律上并没有“租凭合同”的概念，只有租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它明确了双方当事人的权利和义务关系，例如出租人有义务按照约定交付合格的租赁物，承租人有义务按时足额支付租金等。

由于不存在所谓的“租凭合同”，所以不存在两者之间的区别比较。在进行租赁相关事务时，务必使用正确的法律术语签订租赁合同，以保障双方的合法权益，避免因合同表述不清或使用错误概念而引发不必要的纠纷。

二、租赁合同怎么租给别人的

如果要将自己拥有的财产通过租赁合同租给别人，一般有以下步骤：

（一）准备工作

1. 明确租赁物：确定要出租的具体物品或房屋等，确保自己对其有合法的出租权。例如出租房屋需要是自己所有或者有合法的转租权。

2. 确定租赁条件：包括租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、租赁期限（起始日期和结束日期）、是否允许转租等。

（二）拟定租赁合同

1. 合同主体：写明出租方（自己）和承租方（租入方）的姓名或者名称、联系方式、号码或者统一社会信用代码等。

2. 租赁物的描述：详细描述租赁物的状况，如房屋的地址、面积、房屋内的设备设施等情况；如果是设备要写清品牌、型号等。

3. 权利义务：规定双方的权利和义务，如承租方有按约定使用租赁物的权利，同时有妥善保管租赁物的义务；出租方有收取租金的权利，有保障租赁物正常使用的义务等。

4. 违约责任：约定如果一方违反合同约定应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金等。

（三）合同签订与交付

1. 双方对合同条款无异议后，签字或者盖章。

2. 将租赁物交付给承租方，同时可以制作租赁物交付清单，明确交付时的状态等情况。

三、租赁合同自己签有效吗

自己签订的租赁合同是否有效需要看具体情况。

（一）如果符合以下条件则有效

1. 合同主体具有相应的民事行为能力。例如，年满18周岁且精神正常的自然人签订租赁合同时，主体适格。

2. 意思表示真实。即签订合同是双方真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如双方自愿约定租赁房屋的价格、期限等条款。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，租赁的用途不能是进行违法犯罪活动。

（二）若存在以下情况则可能无效

1. 无民事行为能力人签订的租赁合同无效。像不满8周岁的儿童独立签订的租赁合同是无效的。

2. 以虚假的意思表示签订的租赁合同无效。例如为了逃避债务而虚假签订的租赁房屋合同。

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