一、租赁合同需要解锁吗

租赁合同不存在“解锁”这种概念。

租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。在合同履行过程中，如果符合法定或约定的解除条件，合同可以解除。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形，或者双方在合同中约定的解除条件成就时，可以。但这和所谓“解锁”是完全不同的概念。

二、租赁合同签到动迁吗

在租赁合同中约定租赁期限到动迁时是可以的。

（一）从合同自由角度看

1. 双方当事人可以自行约定租赁期限的截止条件。如果双方都明确知晓并同意将动迁作为租赁期限的截止点，这是符合合同自由原则的。只要这种约定不违反的强制性规定，就是有效的。

2. 例如在一些面临可能动迁区域的中，房东和租客为了避免动迁过程中的纠纷，就会约定一旦动迁通知下达或者动迁工作开始，租赁合同即终止。

（二）从风险角度看

1. 对于房东而言，这样的约定能保证在动迁时顺利收回房屋进行相关动迁事宜，而无需承担租赁合同未到期可能产生的违约风险。

2. 对于租客而言，在签订合同时知道这个终止条件，可以提前规划，例如寻找其他房源等，同时也能在一定程度上避免因动迁突然发生而遭受较大损失。

三、合同和租赁的区别

合同是一种广义的概念，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

租赁则是一种具体的合同类型。二者有以下区别：

1. 内涵方面。合同涵盖的范围非常广泛，包括、、租赁合同等多种类型。而租赁只是众多合同类型中的一种，专门规范出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事关系。

2. 目的方面。合同的目的多种多样，如买卖合同是为了转移标的物的所有权，赠与合同是为了无偿给予他人财产。租赁的目的主要是在一定期限内获得租赁物的使用权并支付租金。

3. 法律规定方面。关于合同有《中华人民共和国》合同编的一般性规定，这些规定适用于所有类型的合同。而对于租赁，在合同编中有专门针对租赁合同的特殊规定，例如对租赁期限、租赁物维修义务等有特殊的规范。

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