一、公产房拆迁能过户吗

公产房通常不能直接过户。公产房的产权属于国家或单位，个人仅有一定期限的使用权。

在拆迁情况下，一般是对房屋的使用权人进行补偿安置等相关事宜。虽然不能进行产权意义上的过户，但可能会根据拆迁政策和相关规定，对符合条件的使用权人进行相应的补偿安置调整，比如给予一定的款、安置住房等。

不过，具体的操作和处理方式会因各地的拆迁政策以及公产房的具体管理规定而有所差异。有些地方可能会在一定条件下允许通过特定程序进行使用权的变更等，但这并非普遍的做法。总之，公产房拆迁时的过户问题较为复杂，需依据具体情况和相关规定来确定。

二、公产房拆迁款属于谁

公产房拆迁款的归属通常需要根据具体情况来确定。

1.一般情况下，如果公产房的承租人是在拆迁公告发布前就已经合法承租该房屋，且在拆迁过程中未发生租赁关系的变更等情况，那么拆迁款一般归承租人所有。因为承租人对该房屋享有一定的使用权益，拆迁款是对其使用权益的补偿。

2.但如果在拆迁过程中，房屋的产权发生了变更，例如通过购买等方式取得了产权，那么拆迁款的归属可能会根据新的产权情况来确定。

3.此外，如果公产房的产权单位对拆迁款有特别的约定或规定，那么应当按照约定或规定来处理拆迁款的归属。

总之，公产房拆迁款的归属较为复杂，需要综合考虑多种因素，依据相关和具体情况来确定。

三、公产房拆迁款如何分配

公产房拆迁款的分配通常依据相关法律法规及等约定来进行。

1.若租赁合同中明确规定了拆迁款的分配方式，应按照合同约定执行。一般来说，承租人可能享有一定份额的拆迁款，以补偿其对房屋的使用权益等。

2.若租赁合同未作约定，通常情况下，拆迁款应在的所有权单位（如房管局等）、承租人以及其他可能对房屋有权益的人之间进行分配。所有权单位可能基于房屋的所有权享有一定比例的拆迁款，承租人则因其实际使用房屋而获得相应部分。

3.此外，如果房屋存在其他共有人，如共同居住人等，也应根据其对房屋的实际贡献等因素，在拆迁款分配中予以考虑。在具体分配过程中，可能会涉及到协商、调解或诉讼等方式来确定最终的分配方案。

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