当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

租赁合同无效哪些损失

合飞律师1个月前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同无效哪些损失

租赁合同无效时可能产生以下几类损失:

1. 租金损失:如果承租人已经支付了租金,在的情况下,可能面临租金无法全部或部分收回的损失;而出租人则损失了预期可得的租金收益。

2. 装修损失:承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

3. 搬迁损失:承租人可能因为合同无效而需要搬迁,这会产生搬迁费用等损失。

4. 信赖利益损失:合同双方基于对合同有效的信赖而投入了一定的人力、物力或财力,在合同无效时这些投入可能成为损失,比如为履行合同而进行的筹备工作所花费的费用等。

二、租赁合同金额由谁填写

在租赁合同中,合同金额可以由双方协商确定填写方。

(一)如果是出租方提供格式合同,通常出租方可能会先填写金额。这是因为出租方对于出租物的价值、预期收益等有自己的考量,会基于市场行情、租赁物成本等因素确定租金金额并填写。

(二)承租方也可能填写金额。比如在承租方有特殊租赁需求,经过与出租方协商,按照承租方提出的租赁条件计算出相应的租金,由承租方填写后经出租方确认。

(三)双方共同协商确额后由任何一方填写都是可行的。只要在填写后,另一方进行认真核对并签字确认,即表示双方对该金额达成一致认可。总之,关键在于双方的协商一致,无论是谁填写,都要确保金额准确反映双方的租赁交易约定。

三、租赁合同白联给谁

在租赁合同中,白联的归属通常取决于具体的交易习惯或者合同双方的约定。

如果是一式多份的租赁合同,白联可能归属于不同的主体。常见的情况有以下几种:一是若按照常规的财务票据管理习惯,白联可能作为存根联由出租方留存,这有助于出租方记录租赁交易的相关信息,便于日后查询、核对账目、管理租赁业务等;二是合同双方可能约定白联由承租方持有,作为承租方留存的合同副本,方便承租方在租赁期间查看自身的权利义务条款等;三是在某些特殊的租赁场景或者行业惯例下,白联可能交给第三方,例如租赁交易涉及担保方或者见证方时,白联可能由他们持有以便监督合同的履行。

总之,白联的归属没有法定的强制规定,主要依据合同双方的约定或者行业习惯而定。

以上是关于租赁合同无效哪些损失的相关回答,若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/626984.html

租赁合同无效哪些损失的相关文章

合同无效导致的损失如何认定(合同无效后的损失如何计算)

根据信赖利益来界定。如果双方都不存在过错,那么是不需要承担赔偿责任的,如果是因为一方过错的原因从而导致合同无效,那么需要赔偿过错方的损失,如果双方都存在过错,那么需要各自承担相应的赔偿责任。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、 3、 合同无效损失...

哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些

一、哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些 房屋租赁合同无效的情形主要有以下几种: (一)出房屋属于违法建筑。未经规划部门批准建设的房屋,或者临时建筑超过批准期限等违法建筑,因不具备法产权,无效。 (二)房屋租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定。例如租赁房屋用于非法活动,如等...

租赁期限届满租赁合同无效(有几种办法可以判断租赁合同无效)

我国法律对于维护公民的法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一和一年租赁合同多长时间无效,租赁合同无效的法律后果相关的法律规定。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录一览: 1、...

租赁合同无效的处理(房屋租赁合同无效的情形)

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一法律知识,这样在面对这法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中房屋租赁合同无效如何处理,房屋租赁合同无效情形及条件进行了解答,希望能解答您的...

房屋租赁合同无效法律依据(租赁合同无效 金)

为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一相关的法律知识,本站整理了一与民法典中房屋租赁合同无效金如何处理,租赁合同金约定不明怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、 民法典中...

如何确定房屋租赁合同无效,租赁合同无效的法律后果?

一、如何确定房屋租赁合同无效? 签订租赁合同时,出现当事人不具有民事行为能力,合同不是双方真实意思表示,违反法律强制性规定等情形之一的,可以认定租赁合同无效。 出人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民应当认定有...

土地租赁合同无效租金是否返还(合同无效租金可以要求返还吗)

随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典租赁合同无效租金是否应当返还,租赁合同无效哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一法律知识来找到答案。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录...

夫妻协议离婚有效哪

一、夫妻协议离婚有效哪 夫妻协议离婚是否有需从多方面考量。首先,协议离婚需双方自愿达成离婚意,且该意应是真实、法的,不存在欺诈、胁迫等情形。其次,协议内容应明确具体,包括子女抚养、财产分割等重要事项,且约定应符法律规定,不得害国家、集体或他人的法权益。再者,应经过双方签字,并在婚姻登...