一、如何续交租赁合同

续交租赁合同需要以下步骤：

（一）提前沟通

1. 在租赁合同即将到期前，承租人和出租人应尽早进行沟通。承租人表达续租意愿，出租人也表明是否同意续租。

2. 双方可就续租的主要条款，如租金金额、租赁期限等初步交换意见。

（二）确定续租条款

1. 租金方面，如果租金有调整，需明确调整后的租金数额、支付方式（如按月、季度还是年度支付）以及支付日期。

2. 租赁期限，确定续租的时长，是短期续租（例如几个月）还是长期续租（数年）。

3. 其他条款，包括是否有新的使用限制、维修责任的划分是否有变化等。

（三）签订续租合同

1. 以书面形式签订续租合同，合同应包含双方的基本信息（姓名、号或组织机构代码等）、租赁物的描述、续租的条款（租金、期限等）。

2. 双方签字或盖章，签字盖章后的续租合同生效，双方按照新合同履行各自的权利和义务。

二、签订租赁合同怎么传真

传真签订租赁合同需要以下步骤：

（一）准备合同文本

1. 确保租赁合同的内容完整、准确，包括租赁双方的姓名或名称、联系方式、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式等条款。

（二）传真设备操作

1. 将合同文本放入传真机的进纸口，按照传真机的操作说明，输入对方的传真号码。

2. 在传真发送前，仔细检查传真号码是否正确，以免传错对象。

3. 发送传真后，等待传真机显示发送成功的提示。

（三）确认接收

1. 接收方传真机收到传真后，会打印出合同文本。接收方应检查传真内容是否完整、清晰。

2. 发送方可以通过电话等方式与接收方确认是否成功接收传真合同。

（四）留存证据

1. 发送方和接收方都应保留传真的发送记录和接收的合同文本，作为签订合同的证据。不过要注意，传真签订合同可能存在一定风险，如传真件的真实性、完整性较难保证，在条件允许的情况下，建议采用书面签字盖章或电子签名等更可靠的方式签订租赁合同。

三、解除租赁合同如何清偿

解除租赁合同后的清偿主要涉及以下方面：

（一）租金及押金的处理

1. 若合同因到期正常解除，租客已支付的押金应按合同约定退还。如果租客有未缴纳的租金，房东有权扣除相应金额后退还剩余押金；若租客已提前支付多余租金，房东应退还。

2. 若因一方违约，非违约方有权要求违约方承担相应责任。例如房东违约提前收回房屋，应退还租客剩余租金和押金，并赔偿租客因此遭受的损失，如寻找新住所的额外费用等；租客违约提前退租，房东可按合同约定扣除部分或全部押金，若押金不足以弥补损失，还可要求租客补足租金损失。

（二）房屋设施及物品

1. 租客应将房屋恢复至符合合同约定的状态。如果有损坏的设施，需要承担维修或赔偿责任。

2. 房东提供的物品也应完好归还，若有遗失或损坏，需进行赔偿。

（三）其他费用

1. 合同履行期间产生的水电燃气等费用，应由租客结清。若有拖欠情况，房东可从押金中扣除相应金额。

2. 如果存在等其他约定费用，也应按照约定进行清偿。

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