一、深圳租赁合同怎么续

深圳租赁合同的续签流程如下：

（一）协商

1. 租约到期前，出租方和承租方应提前进行协商。双方需就租金是否调整、租赁期限的延长时长等重要条款进行讨论并达成一致意见。

2. 若租赁期间对房屋有新的约定，例如房屋用途的变更、装修相关的约定等，也需要在协商时确定下来。

（二）签订续签合同

1. 双方协商一致后，应当签订书面的租赁合同续签协议。续签协议应包含双方当事人信息、房屋地址、租赁期限（注明是续租后的起止时间）、租金金额及支付方式等重要内容。

2. 在签订续签合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

（三）备案（若有需要）

如果之前的租赁合同进行了备案，续签后的合同也需要根据规定进行备案手续。一般需要携带续签合同、双方明等材料到当地管理部门办理备案手续。

二、物业租赁合同包含哪些

物业租赁合同通常包含以下内容：

1. 出租方和承租方的基本信息，包括姓名、地址、联系方式等，明确合同双方的身份。

2. 物业的描述，涵盖物业的具体地址、面积、用途等。例如明确是用于居住、商业还是办公等用途。

3. 租赁期限，确定租赁开始和结束的时间。

4. 租金及支付方式，规定租金的金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 押金条款，明确押金的数额、退还条件等。

6. 双方的权利和义务，如出租方有提供符合约定用途物业的义务，承租方有按约定使用物业和按时支付租金的义务等。

7. 维修责任，确定物业的日常维修、大型维修等由哪一方负责。

8. 违约责任，约定双方违反合同条款时应承担的责任，如支付违约金等。

9. 合同的解除条件，包括法定解除和约定解除的情形。

10. 争议解决方式，如协商、或者诉讼等。

三、门市租赁合同谁出的

门市租赁合同的出具方并没有明确的法律规定必须由某一方来出。

通常有以下几种情况：一是由出租方提供合同文本。出租方可能出于自身管理和保护自身权益的考虑，会有一套较为固定的合同模板，其中包含对租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等方面的规定。二是由承租方提供合同文本。当承租方对租赁有特殊要求或者希望在合同中强调某些特定权益时，可能会自行拟定合同再交由出租方审核。三是双方协商共同确定一个合同文本。这种情况下，双方可能会参考一些标准的租赁合同范本，然后根据门市的具体情况，如地理位置、市场行情、双方的特殊约定等，共同商讨并确定合同条款。

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