一、北京租赁合同包括哪些

北京的租赁合同通常包括以下内容：

1. 租赁双方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等，明确出租方和承租方的身份。

2. 租赁物的描述，如需明确房屋的具体地址、面积、房型结构等基本情况。

3. 租赁期限，明确开始租赁和结束租赁的具体日期。

4. 租金及支付方式，租金的具体金额、支付的周期（如月付、季付等）以及支付的方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途，表明承租方租赁该物的目的，例如居住、商用等。

6. 维修责任，明确租赁期间对于租赁物的维修是由出租方还是承租方负责。

7. 违约责任条款，规定双方若违反合同约定需要承担的责任。

8. 其他条款，如是否允许转租、租赁物的附属设施设备情况等。

二、租赁合同贴印花吗

租赁合同需要贴。

在我国，租赁合同属于印花税应税凭证。具体来说，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。这一规定是基于税收的要求，旨在对特定的经济活动进行税收管理和调节。印花税是一种行为税，对签订租赁合同这一行为进行征税。当事人在签订租赁合同后，应当按照规定计算应额，并购买印花税票贴在应税凭证上完成纳税义务。

三、房租租赁合同怎么贴花

在房租租赁合同贴花方面，应按以下操作：

（一）确定计税依据

1. 租赁合同的计税依据是租赁金额。若租赁合同只规定了月（或季、年）租金标准而无租赁期限的，可先根据所提供的月（或季、年）租金标准换算出租赁金额，再计算贴花。

2. 对于有些财产租赁合同，约定的租赁期限跨年度且租金提前一次性支付的，根据相关规定，可在签订合同时按合同所载总金额一次性计算贴花。

（二）贴花税率

按照税法规定，财产租赁合同应按租赁金额的千分之一贴花。

（三）贴花方式

1. 可以到当务部门购买印花税票，然后自行贴花并划线注销。

2. 若纳税金额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

以上是关于北京租赁合同包括哪些的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。