一、租赁合同签过能退吗

租赁合同签过之后能否退租，需要分情况来看。

如果双方协商一致，是可以解除租赁合同进行退租的。这是基于的意思自治原则，只要双方达成的合意即可。

若没有协商一致，一般情况下不能随意退租。但存在一些法定情形时可以解除合同，例如租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也可以随时解除合同。再如，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

如果承租人无正当理由擅自退租，可能构成违约，需要承担违约责任，如赔偿出租人的损失等。

二、怎样做农场租赁合同

制作农场租赁合同需注意以下要点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）农场描述

1. 详细列出农场的位置，包括具体的地址、四至范围等，防止产生边界争议。

2. 阐述农场的面积、土地性质（如耕地、林地等），以及农场内现有的基础设施（如房屋、灌溉设施等）情况。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 若有续租的相关约定，也应一并写明，例如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是固额，也可以根据一定的计算方式得出。

2. 约定租金的支付方式（如现金、银行转账等）和支付周期（如月付、季付、年付等）。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方应保证农场的合法性，提供农场的相关证件复印件等。

2. 承租方应合理使用农场，不得擅自改变土地用途，按约定支付租金等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的金额或计算方式等。

（七）争议解决方式

可以约定通过协商、或者诉讼解决双方可能产生的争议。

（八）合同的生效与终止

明确合同自双方签字（或盖章）之日起生效，以及的情形。

在起草合同过程中，务必遵循的相关规定，以确保合同的有效性和可执行性。

三、什么是租赁豁免合同

租赁豁免合同并非一个严格的法定术语。通常来说，它可能是指在租赁关系中，基于某些特定情形而对租赁双方的部分权利义务进行豁免或者减轻的一种合同约定。

从租赁方角度看，可能存在对租金支付方式、支付金额（如在特定时间段减免租金）、租赁场所使用限制等方面的豁免约定。例如，因不可抗力（如自然灾害影响租赁场地部分使用功能），双方约定减免一定时期的租金，这一约定可写在租赁豁免合同中。

从出租方角度，可能有对维修义务、提供附属设施等方面的豁免或变更。例如，原本出租方有义务提供某特定设施供承租人使用，但由于某些原因（如设施损坏难以修复且承租人表示不需要），双方通过租赁豁免出租方该项义务。

这种合同的目的主要是适应租赁关系中的特殊情况，灵活调整双方权利义务关系，但必须符合法律法规的基本要求，不得损害国家利益、社会公共利益和第三人利益。

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