一、房屋租赁合同纠纷管辖法院怎么确定

确定房屋租赁合同纠纷管辖法院，主要遵循以下规则：

（一）合同约定优先。若中明确约定了管辖法院，且该约定不违反法律关于级别管辖和专属管辖的规定，那么就按照合同约定来确定管辖法院。

（二）法定管辖。在没有约定管辖的情况下，适用法定管辖规则。首先，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。房屋属于不动产，所以一般来说，房屋租赁合同纠纷应由房屋所在地法院管辖。

（三）特殊情况。若租赁合同纠纷涉及的争议并非单纯的房屋租赁关系，而是与其他法律关系交织，比如涉及到等，可能还需要根据具体情况结合相关法律规定来确定管辖法院。例如，因租赁房屋的装修装饰引发的侵权纠纷，可能会根据侵权行为地或者被告住所地等因素来确定管辖。

总之，在确定房屋租赁合同纠纷管辖法院时，需先看合同约定，无约定则通常由房屋所在地法院管辖，特殊情况需具体分析。

二、房屋隔断来出租,租赁合同有效吗

房屋隔断出租的租赁合同效力，需分情况判断：

（一）若隔断房屋属于违法建筑。在这种情况下，依据相关法律规定，出租违法建筑订立的租赁合同是无效的。因为违法建筑本身不具备合法的产权基础，无法进行合法的出租行为。

（二）若隔断房屋不属于违法建筑，但违反了相关规定改变了房屋用途或布局，对房屋的安全、消防等造成影响。例如，隔断过多导致消防通道受阻等。此时，租赁合同也可能因违反行政法规的强制性规定而被认定为无效。

（三）若隔断房屋不属于违法建筑，且未违反相关规定，对房屋的安全、消防等不产生影响，那么在符合租赁合同其他生效要件的前提下，该租赁合同是有效的。

总之，房屋隔断出租的租赁合同是否有效，关键在于隔断行为是否合法合规，是否影响房屋的安全、消防等重要方面。

三、房屋租赁合同复印件有法律效力吗

房屋租赁合同复印件在一定情形下具有法律效力，但相较于原件，其证明力相对较弱。

从证据效力角度来看，若合同双方对复印件内容均予以认可，不存在争议，那么复印件能够作为证明租赁关系及相关约定的有效证据。比如双方在协商处理租赁后续事宜时，都承认复印件所记载的条款，此时复印件可发挥作用。

然而，若一方对复印件的真实性提出异议，且没有其他证据相佐证，那么复印件通常难以单独作为认定案件事实的依据。因为复印件容易被篡改、伪造，其真实性难以确保。

在实际法律事务中，为保障自身权益，建议尽量保存和使用合同原件。若原件丢失，仅有复印件，可尝试通过其他辅助证据来增强复印件的证明力，例如双方的往来函件、聊天记录中涉及租赁合同相关内容的部分，或是与租赁相关的支付凭证等，以此形成完整的证据链。

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