一、商铺租赁合同怎么解决

商铺租赁合同的解决涉及多个方面。

如果在合同履行过程中出现争议，首先要看合同条款的约定。合同应明确规定租赁双方的权利和义务，包括租金支付、租赁期限、商铺用途、维修责任等内容。若一方违反这些约定，另一方可以依据合同条款追究其违约责任。

若涉及到租金支付问题，如租户未按时支付租金，房东可根据合同规定，先发送催款通知，给予一定期限要求租户支付。若租户仍不支付，房东可能有权并要求赔偿损失。

对于商铺的使用方面，若租户违反约定用途使用商铺，房东有权制止并要求其改正。若租户拒绝，房东可以采取法律措施。

如果合同需要提前解除，双方应查看合同中关于解除合同的条款，例如是否有提前解约的条件和相应的责任承担规定。如果双方协商不成，可以通过向人民提起诉讼或者申请仲裁（如果合同中有仲裁条款）的方式解决纠纷，由司法机关或仲裁机构依据相关法律规定和合同条款作出公正裁决。

二、怎样制作租赁合同表

制作租赁合同表可从以下几方面着手。

（一）基本信息部分

1. 明确出租方和承租方的姓名、号、联系地址、联系电话等身份信息，以便在合同履行过程中能准确联系到双方。

2. 注明租赁物的详细信息，包括名称、规格、数量、质量状况等。例如需明确房屋的具体地址、面积、户型等。

（二）租赁条款

1. 租赁期限，明确开始日期和结束日期。

2. 租金及支付方式，租金金额需明确，支付方式可以是现金、转账等，还要规定支付的周期，如每月、每季度等。

（三）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物能正常使用，承租方要合理使用租赁物。

2. 规定维修责任，如正常损耗由哪方负责维修等。

（四）其他条款

1. 违约责任，明确双方违约的情形及对应的赔偿方式。

2. 争议解决方式，可选择仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。

可根据实际情况，用表格形式将这些内容进行整理，表头为条款分类，表格内容为具体条款内容。

三、怎样书写租赁合同

书写租赁合同一般包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、联系地址等，这有助于确定合同主体身份，方便联系与追究责任。

（二）租赁物描述

详细描述租赁物的情况，如房屋租赁合同要写清房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等；车辆租赁合同要写明车辆品牌、型号、车牌号、车架号等信息。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，精确到年月日。如果是不定期租赁，也应在合同中注明相应情况。

（四）租金及支付方式

确定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、转账等），以及逾期支付的违约责任。

（五）租赁用途

明确租赁物的用途，确保承租方按约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏由承租方负责等。

（七）违约责任

双方应约定违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

可以约定如发生争议通过仲裁或者诉讼的方式解决。

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