一、民房租赁合同如何写

民房租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号、联系地址、联系电话等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述民房的地址，包括具体的门牌号、所在社区等。

2. 房屋的建筑面积、户型结构、附属设施（如家具、电器等有哪些要罗列清楚）。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，若有续租的相关约定（如提前多久通知对方续租等）也应注明。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，是每月、每季度还是每年多少钱。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或周期。

（五）房屋用途

约定房屋是用于居住还是其他合法用途。

（六）房屋维修与保养

1. 确定在租赁期间房屋维修责任的承担方，如正常损耗由谁负责维修等。

2. 若一方进行维修，费用如何分担。

（七）违约责任

1. 双方如有违约行为（如提前解约等）应承担何种违约责任，例如支付违约金的数额或计算方式。

2. 对于拖欠租金等违约情况的处理方式。

（八）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（一般可约定为向有管辖权的起诉等）等。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，以确保合同的有效性。

二、租赁合同的占有人是谁

在租赁合同中，占有人通常是承租人。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一旦租赁关系成立，出租人将租赁物交付给承租人之后，承租人便取得对租赁物的占有权，这种占有是基于租赁合同的合法占有。承租人有权在租赁期间内按照合同约定使用和占有租赁物，以实现租赁物的使用价值并获取收益（如果合同有相关约定）。当然，承租人的占有权是受到租赁合同条款以及相关限制的，例如不得擅自改变租赁物的用途等。

三、租赁合同一样吗

租赁合同有多种类型，并不完全一样。

从租赁物的角度看，有合同、设备租赁合同等。房屋租赁合同主要针对房屋的租赁，涉及房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等条款，并且可能还会涉及到居住相关的特殊规定，比如物业服务、居住人数限制等。设备租赁合同则围绕设备的规格、性能、维护责任、设备归还时的状态等进行约定。

从租赁期限来看，有定期租赁合同和不定期租赁合同。定期租赁合同明确规定了租赁的起止时间，双方需要按照约定的期限履行合同。不定期租赁合同则没有明确的终止时间，当事人可以随时，但需要在合理期限之前通知对方。

另外，不同地区对于租赁合同可能还有当地的特殊规定，这些都会导致租赁合同存在差异。

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