一、村里民房租赁备案证明怎么开

开具村里民房租赁备案证明，通常需按以下步骤进行：

其一，准备相关材料。一般需要提供房屋租赁合同，合同应明确租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金等条款；出租方需提供明或其他能证明其对房屋有合法处分权的材料，如使用证等；租赁双方的明，如身份证等。

其二，前往相关部门办理。通常是向当地的村（居）民委员会提出申请，提交准备好的材料。村（居）民委员会会对提交的材料进行审核，核实房屋及租赁双方的相关信息是否真实、准确。

其三，审核通过后，村（居）民委员会会根据实际情况，按照规定的格式和内容，为租赁双方开具民房租赁备案证明。

需要注意的是，不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异，建议在办理前向当地村（居）民委员会或相关政府部门详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成备案证明的开具。

二、房租签的一年住了半年能退吗

房租签了一年住了半年能否退还，需根据具体情况分析：

一是看约定。若合同中明确约定提前退租相关事宜，比如约定租户提前退租需承担违约责任并可退还剩余租金，或约定提前退租不予退还租金等，那么应按合同约定执行。

二是若合同没有相关约定，租户因自身原因提前退租，构成违约。房东可要求租户承担违约责任，如赔偿因提前退租给房东造成的损失，包括重新招租期间的空置损失等。在租户承担违约责任后，剩余租金可协商退还。

三是若因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的原因，如房屋被依法征收等，导致租户无法继续居住，租户可，剩余租金应予以退还。

总之，能否退还剩余租金要综合考虑合同约定及退租原因等多方面因素，双方应协商解决，协商不成可通过法律途径解决。

三、签约了一年的房租了半年押金能退吗

能否退还半年房租押金，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同明确约定，在租赁期限未满时提前解约，押金不予退还，那么在仅租半年就想解约的情况下，一般房东可按约定不退还押金。但如果合同中约定在某些特定条件下可退还押金，且租客满足这些条件，比如因房东原因导致租客无法继续居住等，那么租客有权要求退还押金。

二是考虑法定情形。若房屋存在严重质量问题，影响租客正常居住使用，或者房东有其他违约行为，租客可依法解除租赁合同，并要求退还押金。

三是协商解决。即使合同没有相关约定或不存在法定退还情形，租客也可与房东友好协商，说明提前解约的原因，争取房东同意退还部分或全部押金。若协商不成，可通过向人民提起诉讼等法律途径解决争议。

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