一、融资租赁合同租金是怎么构成的

融资租赁合同的租金构成通常包含以下几个部分：

（一）租赁物的购置成本。这是租金构成的重要基础，包括租赁物的购买价款、运输费、保险费、安装调试费等为使租赁物达到可使用状态所支出的各项费用。出租人为购置租赁物所付出的这些成本，会通过租金的形式逐步收回。

（二）利息。出租人在购置租赁物时，往往需要投入大量资金，这部分资金存在资金成本，即利息。利息是按照一定的利率计算得出，通常会根据市场利率水平、租赁期限等因素确定。

（三）手续费。这是出租人为承租人提供所收取的报酬，用于补偿其在租赁业务中的管理成本、风险承担以及服务费用等。手续费的收取方式和金额可能因租赁和具体租赁项目而异。

（四）利润。出租人作为商业机构，开展融资租赁业务旨在获取一定的利润，这部分利润也会体现在租金中。租金的具体构成及计算方式，一般会在融资租赁合同中明确约定。

二、租赁合同到期后租金如何算出来

租赁合同到期后租金的计算方式，需根据不同情况来确定：

（一）双方协商续租且达成新约定。若双方同意继续租赁，并就租金标准重新协商一致，那么按照新约定的租金计算方式和金额执行。比如双方商定在原租金基础上每月增加一定数额，或者根据市场行情调整为新的固定租金等。

（二）未协商续租但继续使用租赁物。根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在此情况下，一般按照原租赁合同约定的租金计算方式和标准计算租金。

（三）双方不再续租。租赁合同到期后，双方明确表示不再续租，那么自后，承租人无需再支付租金。

总之，租赁合同到期后租金的计算关键在于双方的约定和实际履行情况，遵循相关法律规定来确定。

三、拖欠租金解除租赁合同怎么办理

在因拖欠租金而欲解除租赁合同时，可按以下步骤办理：

（一）催告。出租方应先向承租方发出催告通知，明确告知其在一定合理期限内支付拖欠的租金。该合理期限通常可参照合同约定或根据具体情况确定，一般不宜过短，需给予承租方足够的时间筹措资金支付租金。

（二）保留证据。在整个过程中，要注意保留相关证据，如催告通知的送达凭证、承租方拖欠租金的相关记录等，以备后续可能的纠纷解决之用。

（三）正式解除。若承租方在催告期限届满后仍未支付租金，出租方可以书面通知承租方解除租赁合同。通知应明确表明的原因是承租方拖欠租金，以及的具体时间。

（四）后续处理。合同解除后，出租方有权要求承租方返还租赁物，并可依据合同约定或法律规定，要求承租方承担违约责任，赔偿因拖欠租金及解除合同所造成的损失。同时，对于租赁物内承租方遗留的物品，应按照法律规定或合同约定妥善处理。

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