一、房屋租赁合同需要金额吗

房屋租赁合同通常需要涉及金额相关内容。

其一，租金金额是合同的关键要素。明确租金的具体数额，这是出租方获取收益和承租方支付费用的依据，比如每月租金1000元等。

其二，押金金额也常被约定。押金是为了保障出租方权益，防止承租方损坏房屋设施或拖欠费用等情况，像约定押金为一个月租金数额等。

其三，可能涉及到租金递增的金额或比例。在长期中，双方可能会约定每隔一定时间租金按照一额或者比例上涨，例如每年租金递增100元或者5%等。

此外，若涉及房屋维修、设施更换等情况，也可能涉及相关费用的金额约定，虽然这不是租赁合同最核心的金额部分，但也是合同中可能会包含的内容。所以，房屋租赁合同中包含金额相关内容是很常见且必要的。

二、代办房屋租赁合同违法吗

代办房屋租赁合同本身并不一定违法。

（一）如果有合法的授权委托

1. 当一方（如承租人或出租人）因为特殊原因不能亲自办理房屋租赁合同签订事宜，而委托他人代办时，只要有明确的书面授权，写明委托事项（包括签订房屋租赁合同等相关内容）、委托权限、委托期限等，代办人按照委托书的授权进行的代办行为是合法有效的。

2. 例如，出租人在外地无法回来签订合同，委托当地亲属或者房产中介人员在其授权范围内代办合同签订，这是合法的民事代理行为。

（二）如果没有合法授权

1. 代办人在没有得到出租人或承租人授权的情况下，擅自以他人名义签订房屋租赁合同，这种行为属于无权代理。如果事后没有得到被代理人追认，该合同对被代理人不发生效力，同时代办人可能要承担相应的。

2. 若代办人假冒他人名义签订合同，以获取非法利益，这种行为可能还涉嫌诈骗等违法犯罪行为。

三、铺面租赁合同可以转让吗

铺面租赁合同是否可以转让，取决于多种因素。

（一）合同约定

如果租赁合同中明确约定承租方有权转让铺面租赁权，那么在符合约定条件（如转让需通知出租方、满足一定的经营资质要求等）的情况下可以转让。例如，合同中可能规定承租方转让时需保证新承租方的经营业务类型符合铺面规划用途等。

（二）法定情况

从法律规定角度看，即便合同未约定，在不损害出租方利益的前提下，承租方经出租方同意也可以转让租赁权。例如，出租方同意转让后，新承租方愿意按照原合同约定的租金、租赁期限等条款继续履行合同。但是，如果承租方擅自转让，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。

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