一、白纸怎么签租赁合同

用白纸签订租赁合同，需要遵循以下步骤：

（一）合同内容

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等，确保能准确识别合同双方。

2. 详细列出租赁物的情况，例如需说明房屋的具体地址、面积、房型、附属设施等；设备租赁则要明确设备的型号、规格等。

3. 规定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4. 确定租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

5. 约定双方的权利和义务，例如出租人应保证租赁物能正常使用，承租人应合理使用租赁物等。

6. 违约责任条款，明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

（二）签字盖章

1. 双方当事人需在合同结尾处亲自签字，若为法人或其他组织，应加盖公章并由法定代表人或授权代表签字。

2. 为保证合同的真实性和有效性，建议签字时使用不易褪色的笔。

（三）留存证据

签订合同后，双方应各自保留一份合同原件，以备日后发生争议时作为证据使用。

二、住房租赁合同怎么过户

住房租赁合同不存在过户的说法。

住房租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。

如果是租赁房屋的使用权转让，这需要看租赁合同是否允许转租。如果允许，承租人与新的使用人签订转租协议，将自己基于原租赁合同享有的权利和承担的义务部分转让给新的使用人，但仍需告知出租人且遵循原租赁合同的相关约定，如租金支付方式、租赁期限等；如果租赁合同明确禁止转租，那么承租人不得擅自转让租赁房屋的使用权。

三、租赁合同无效怎么确认

租赁合同无效主要从以下方面确认：

一是合同主体方面。如果出租方或承租方不具备相应的民事行为能力，例如无民事行为能力人独立签订的租赁合同，这种。

二是合同内容方面。合同内容违反的强制性规定，如租赁的房屋属于违法建筑，其租赁合同无效；若合同内容损害社会公共利益，也会被认定无效。

三是合同签订的意思表示方面。如果是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，这样的租赁合同无效。另外，如果是以合法形式掩盖非法目的而签订的租赁合同，同样无效。

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