一、商铺租赁合同有哪些

商铺租赁合同是出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的协议，主要包含以下内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份明确。

（二）商铺基本情况

1. 地址：详细写明商铺的具体地理位置。

2. 面积：注明商铺的建筑面积等面积信息。

3. 用途：约定商铺的使用用途，例如商业经营、办公等。

（三）租赁期限

1. 起始日期和结束日期：确定租赁开始和结束的具体时间。

2. 续租条款：是否有续租的优先权，以及续租的条件等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确每月或每年的租金数额。

2. 支付方式：如现金、银行转账等，以及支付的周期，例如每月几号支付。

（五）押金

约定押金的数额、退还条件等。

（六）商铺的维护与修缮

1. 双方对商铺维护的责任划分。

2. 维修的通知与执行程序。

（七）违约责任

1. 双方违约的情形及对应的赔偿方式。

2. 违约金额的确定等。

（八）其他条款

1. 争议解决方式，如或诉讼。

2. 合同的变更和解除条件等。

二、商铺租赁合同怎么编辑

商铺租赁合同编辑需要涵盖以下几个重要方面：

（一）合同双方信息

明确出租方（商铺所有者或有权出租者）和承租方（租用商铺者）的姓名、联系方式、号码等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）商铺基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、楼层等。

2. 商铺面积，精确到具体数值。

3. 商铺的用途范围，例如是否只能用于商业零售、餐饮等特定商业活动。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 若有续租相关规定，如提前多久提出续租申请等也应注明。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，可以是每月、每季度或每年的具体数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，同时要明确支付的时间节点。

（五）商铺的维护与修缮

1. 明确出租方和承租方在商铺维护修缮方面各自的责任范围。

2. 对于重大修缮的决策及费用分担方式。

（六）合同的解除与违约责任

1. 在何种情况下双方可以。

2. 规定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

如争议解决方式（诉讼或仲裁）等内容。

编辑商铺租赁合同时，要确保条款清晰、准确、全面，以保障双方的合法权益。

三、商铺租赁合同怎么生效

商铺租赁合同生效需满足以下条件：

1. 合同主体适格。出租方应为商铺的合法所有者或有权出租者，承租方应具有相应的民事行为能力。例如，企业作为承租方应合法注册登记，个人应年满18周岁且精神正常。

2. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等使一方违背真实意愿订立合同的情形。比如，一方不能以威胁对方生命安全的方式强迫签订合同。

3. 内容合法。合同条款不得违反的强制性规定，不能损害社会公共利益。像约定用于非法经营活动的商铺租赁合同是无效的。

4. 合同形式符合法律规定或当事人约定。一般来说，书面形式较为常见，若法律规定或当事人约定需办理备案等手续的，还需完成相应手续合同才生效。例如，某些地区规定商铺租赁合同需到相关部门备案登记，在完成备案后合同才正式生效。

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