一、商铺租赁合同有哪些陷阱

商铺租赁合同中可能存在以下陷阱：

1. 租金条款方面。可能存在租金递增方式不明确的情况，比如只是简单提及按一定比例递增，但未明确是每年还是每几年递增。还有租金支付的时间节点规定模糊，容易引发何时算逾期支付的争议。

2. 商铺用途限制陷阱。合同可能对商铺用途的描述过于宽泛或者过于狭窄。如果太宽泛，房东可能会以不符合预期用途为由进行干涉；如果太狭窄，租户可能无法根据实际经营情况灵活调整经营内容。

3. 维修责任条款。有时合同未明确哪些设施设备由房东维修，哪些由租户维修。当出现需要维修的情况时，双方容易互相推诿，影响商铺正常使用。

4. 优先续租权条款。一些合同虽然提及优先续租权，但对续租的租金标准、续租的通知方式等没有详细规定，使得租户的这一权利难以真正实现。

5. 违约责任条款。合同中可能存在对租户违约责任规定过重，而对房东违约责任规定过轻甚至缺失的情况。

二、租房需要租赁合同吗

在深圳租房通常需要租赁合同。

一方面，从法律规定角度看，租赁合同是明确租赁双方权利和义务的重要法律文件。它规定了租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任等多方面内容，有助于保障双方的合法权益。例如，若房东未按约定提供适宜居住的房屋，租客可依据合同要求房东履行义务或承担违约责任；同样，若租客拖欠租金，房东也可依据合同进行追讨等。

另一方面，在实际操作中，很多情况也需要租赁合同。比如租客办理时，需要提供租赁合同作为；部分租客子女入学也可能需要提供租赁合同等。

所以，为了避免日后可能产生的纠纷以及满足一些实际需求，在深圳租房时签订租赁合同是很有必要的。

三、租赁合同有保洁费吗

租赁合同中是否包含保洁费需要根据具体的合同约定来确定。

在一些租赁合同中，房东可能会将保洁费包含在租金内。这种情况下，租户支付的租金涵盖了保洁服务的成本，房东有义务安排定期的清洁工作或者提供一个清洁的居住或使用环境。

然而，也有很多租赁合同是不包含保洁费的。尤其是在商业租赁中，租户可能需要自行承担场地的保洁工作或者雇佣专业的保洁，保洁费用由租户另行支付。

还有一种情况是，租赁合同中可能明确约定了保洁费的分担方式，比如按照一定比例由房东和租户共同承担。所以，要判断租赁合同是否有保洁费，关键在于仔细审查合同条款中的各项规定。

以上是关于商铺租赁合同有哪些陷阱的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！