一、房屋租赁合同怎么修复

如果房屋租赁合同存在问题需要修复，可以考虑以下几种方式：

（一）补充协议

1. 确定需要修复的内容，例如租金金额不明确、租赁期限表述不清或者房屋使用用途存在争议等情况。

2. 双方协商一致后签订补充协议，明确之前合同中模糊或错误的条款。补充协议应详细说明对原合同的修订之处，并且与原合同具有同等法律效力。

（二）重新签订合同

1. 当原合同存在较多错误或者严重不符合双方意愿的条款时，可以重新签订合同。

2. 在重新签订合同过程中，要仔细审查各项条款，确保租金、租赁期限、维修责任、违约责任等重要条款清晰明确，符合双方的约定。

（三）修正错误条款

1. 对于合同中部分条款的笔误或者轻微错误，可以直接在合同上进行修改。修改之处需要由双方签字或者盖章确认，以表明双方对修改内容的认可。

二、能否设定担保

租赁合同可以设定担保。

在租赁合同中设定担保主要有以下意义和方式：

1. 从出租人的角度来看，为了确保承租人能够按照租赁合同的约定履行义务，例如按时支付租金、妥善保管租赁物等，出租人可以要求承租人提供担保。担保的形式可以是保证，即由第三人承诺在承租人违约时承担责任；也可以是，承租人预先支付一定金额的定金，若违约则可能丧失定金或者双倍返还定金。

2. 从承租人的角度而言，如果承租人对租赁物有特殊要求或者需要出租人履行特殊的义务，例如对租赁物进行特定的改造等，承租人也可以要求出租人提供担保以确保这些约定能够实现。

3. 另外，还可以通过抵押或者的方式设定担保，不过这需要符合相关的对于抵押和质押的规定，比如抵押物需为合法可抵押的财产等。

当然，租赁合同中的担保设定需要遵循相关的法律规定，确保担保的合法性和有效性。

三、租赁合同必须写什么

租赁合同一般应包含以下内容：

（一）当事人信息

写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利联系到双方。

（二）租赁物信息

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等情况。例如租赁房屋的话，要写明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 明确租赁物的用途，如房屋是用于居住还是商业办公等。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额或者计算方式要清晰。

2. 支付方式如现金、转账等，还有支付的周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）维修责任

确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担。

（六）违约责任

约定双方如果违反合同约定需要承担的责任，如支付违约金等。

（七）其他条款

例如合同的解除条件、争议解决方式等内容。

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