一、租赁房屋合同怎么制作

制作租赁房屋合同可以包含以下要点：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、附属设施设备等，例如是否带有家具家电，对其品牌和状态也可简单描述。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，以及续租的相关约定，如是否有优先续租权等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，以月为单位或者按约定的周期明确租金数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，支付周期是按月、季度还是年。

3. 押金金额和退还条件，一般为一个月或几个月的租金。

（五）房屋用途

规定承租方只能按照约定用途使用房屋，如居住、办公等。

（六）维修责任

明确房屋及附属设施设备的维修义务由哪一方承担，正常使用损耗与人为损坏要区分。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算等。

（八）合同解除

列举可以的情形，如承租方未经同意转租等。

（九）争议解决

可约定协商解决不成时，是通过还是诉讼解决纠纷。

二、房租怎么收费

房租租赁合同本身的收费情况较为复杂，以下是一些常见情形：

（一）政府部门收费

1. 若房屋用于商业经营，可能涉及租赁合同登记备案费用。不过，很多地区为了优化营商环境，已经取消或减免了该项费用。

（二）中介服务收费

1. 如果是通过房产中介促成的交易，中介会收取一定的服务费用。这个费用通常按照租金的一定比例收取，常见比例为半个月到一个月的租金，但不同地区、不同中介机构可能有差异。

2. 有些中介可能会收取一次性的固额服务费用，这一金额可能根据当地行情和服务内容有所不同。

（三）自行拟定合同的相关成本

1. 如果是房东和租户自行拟定租赁合同，基本没有额外的合同收费，可能仅涉及纸张、打印等少量成本费用。

需要注意的是，具体的收费情况可能因地区政策、市场行情以及合同签订方式等因素而有所不同。

三、买车有租赁合同吗

通常买车是购车合同，而不是租赁合同。

购车合同是一种关系，在这种合同下，购车者支付车款，销售方交付车辆的所有权。购车者可以自由使用、处分车辆等。

而租赁合同是一种租赁关系，承租人只是在租赁期间获得车辆的使用权，需要按照租赁合同的约定支付租金，车辆的所有权仍属于出租人。不过在一些特殊情况下，例如汽车融资租赁，形式上可能存在类似租赁合同的文件，但本质上是一种特殊的购车融资方式，与普通的购车合同和单纯的汽车租赁合同都有所不同。

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