一、承租方可委托第三方支付租金吗

确实可以达成共识并签署协议，但在此过程中，必须详细明确每一方享有的权利和承担的义务，因为如果这方面出现模糊地带，将会给未来带来诸多不便和难题。

根据我国所规制，房屋租赁活动需实行严格的登记备案制度。

无论是起草、解除或者变更租赁合同，各方当事人都应将相关事项向房屋所在地区的直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门进行登记备案。

由于各个地方对于房屋租赁登记制度的规定存在差异性，以下以北京市为例进行说明，出租人须在与承租人签订房屋租赁合同后的七个工作日内，前往房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

《中华人民共和国》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租金需要另外三个分摊吗不租的人需要承担什么责任

在协议签订之后，各方都必须严格执行并遵守所列出的所有条款。

如有任何未能全面履行的事项，将可能导致违约行为的发生。

对于违反协议的行为，相关人员需依照合同中的具体规定支付相应的违约金。

若合同中未明确规定违约责任，那么将以实际损害程度为依据赔偿损失，且额不得超过实际损失的范围。

当事人还可自行协商，约定当一方出现违约时，应根据具体违约情节向另一方支付一定数量的违约金。

或者约定因违约而引发的损失赔偿额的计算方式。

三、租户不交租金也不搬走怎么办

如租赁方未能按期缴纳租金，出租方有权依据合约要求承租方在特定期限内履行付款义务；若逾期仍未支付，出租方可依法解除合约，同时要求承租方立即迁出房屋。

在此情况下，倘若承租人仍然拒绝执行搬离决定，则其行为构成责任。

此时，出租方有必要采取合法有效的措施进行应对，例如寻求警方协助，以保障自身权益不受侵害。

鉴于违约情形严重，出租方亦可考虑将争议诉诸于法律途径，请求判决解除租房合约，并要求承租方承担相应的赔偿责任以及限期搬离等相关事宜。

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