一、租赁大小合同违法吗

所谓的租赁大小合同（阴阳合同）是违法的。

一方面，这种做法损害了国家利益。在租赁关系中，如果为了逃避税收等目的而签订大小合同，虚报租赁金额等情况，这是对国家税收征度的破坏，导致国家税收流失。

另一方面，在民事关系中，如果发生纠纷，这种大小合同会导致复杂的法律关系难以理清。因为双方真实的意思表示被隐藏，在审理案件时难以依据真实情况准确判定双方的权利义务关系。例如在租赁金额、租赁期限等关键条款上，如果存在阴阳合同，哪份合同代表双方真实意愿就难以确定，从而影响司法公正和效率。并且，签订这种违法的大小合同可能还面临行政处罚等风险。

二、wps怎么制作

制作WPS租赁合同，可参考以下要点：

（一）合同首部

1. 写明出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等基本信息，确保信息准确无误。

2. 明确合同签订的日期。

（二）租赁物相关

1. 详细描述租赁物的具体情况，包括名称、地址、面积、规格等。例如租赁房屋要写明具体的门牌号、房型等。

2. 说明租赁物的用途，例如居住、办公或商业经营等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 如有续租的相关约定，如提前多久提出续租申请等也应写明。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 注明支付的方式，如现金、银行转账等，若为转账要提供收款账号信息。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证租赁物符合约定用途、及时维修等义务；承租方有合理使用、妥善保管等义务。

2. 例如承租方未经同意不得转租等限制权利也要写明。

（六）违约责任

1. 分别列出双方违约的情形及相应的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）争议解决方式

1. 可选择协商、或诉讼等方式解决争议，并写明相应的管辖地。

在WPS中可利用文字编辑功能，按照上述要点逐步撰写租赁合同内容。

三、怎么签租赁房屋合同

签订租赁房屋合同需注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中双方顺利沟通以及在发生纠纷时能够明确责任主体。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址要准确写明，包括具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、室内设施设备等情况应详细列出，例如家具、电器等的种类和数量，可避免日后因设施设备问题产生争议。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，要精确到日。如果有续租的相关约定也应一并写明，如续租的条件、提前多久通知等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，大写和小写同时注明。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付周期，是月付、季付还是年付等。

（五）房屋用途

需注明房屋用于居住、商用还是其他合法用途，承租人不得擅自改变房屋用途。

（六）维修责任

一般来说，正常使用下房屋的自然损坏由出租人负责维修，而因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责维修，这些应在合同中明确规定。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等的违约责任，这能保障合同的顺利履行。

（八）合同的解除条件

例如在何种情况下双方有权解除合同，如房屋被征收、不可抗力等因素。

在签订租赁房屋合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

以上是关于租赁大小合同违法吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。