一、房屋租赁到期怎么去处理

房屋租赁到期后的处理方式主要有以下几种：

一是续租。若承租人与出租人双方均有继续租赁的意愿，可协商后重新签订，明确新的租赁期限、租金等条款。双方应按照新约定履行各自义务。

二是退租。若承租人不再续租，应按合同约定将房屋返还给出租人，同时确保房屋及其附属设施处于正常使用后的合理状态，结清相关费用，如等。出租人应检查房屋状况，如无异议，退还承租人押金。

三是租赁关系自动延续。若租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，而出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。在此情况下，双方均可随时，但应在合理期限之前通知对方。

总之，房屋租赁到期时，双方应根据实际情况，友好协商，妥善处理后续事宜。

二、提前解除房屋租赁应该怎么赔偿

在提前解除房屋租赁的情况下，赔偿问题需根据具体情形来确定：

一是看租赁合同是否有相关约定。若合同中明确规定了提前解除租赁的赔偿方式，比如约定了违约金的具体数额或计算方法，那么应按照合同约定执行。

二是若合同没有约定或约定不明确，需根据法律规定判断责任方。如果是租客提前解除租赁，且不存在法定解除事由，租客的行为构成违约，一般需赔偿房东因此遭受的损失。损失范围可能包括剩余租赁期限内房屋空置产生的租金损失、寻找新租客的合理费用等。

三是若因不可抗力等法定事由导致租客不得不提前解除租赁，租客可免责或减轻责任。比如因突发重大疾病需长期异地治疗等。

四是若房东提前解除租赁，同样需赔偿租客因此产生的损失，例如租客为租赁房屋所做的合理装修投入、因提前解约而需额外支付的搬家费用等。

三、非住宅房租赁的类别有哪些

非住宅房租赁主要有以下几类：

一是商业用房租赁。比如用于开设商店、商场、超市等各类商业经营场所的房屋租赁。这类租赁通常对房屋的地理位置、人流量、周边配套设施等有较高要求，以利于商业活动的开展，租金也相对较高。

二是办公用房租赁。主要是企业、单位等用于日常办公的场所租赁。通常会考虑房屋的交通便利性、办公环境、配套办公设施等因素，对房屋的空间布局和功能分区有一定要求。

三是工业用房租赁。一般是用于工业生产、加工、仓储等活动的房屋租赁。需满足生产加工的特定需求，如厂房的高度、承重能力、水电供应等条件，且可能涉及环保等相关要求。

四是其他特殊用途房屋租赁。例如用于科研、培训、医疗服务等特定行业的房屋租赁，这类房屋租赁会根据具体行业的特殊需求，对房屋的设施、环境等有相应规定。

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