一、租赁合同能管多久

租赁合同的期限由当事人自行约定，但有一定限制。

如果是定期租赁，租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。不过租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

如果是不定期租赁，这种情况下合同没有明确约定租赁期限。不定期租赁主要有几种情形，一是当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关规定仍不能确定的；二是租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；三是租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

二、房东丢失租赁合同咋办

如果房东丢失了租赁合同，可按以下方式处理：

1. 查找备份：首先看是否有合同的电子备份或者复印件，如果有，可继续使用这些副本履行相关权利义务，其与原件具有同等的证明效力。

2. 协商补签：与租客协商重新签订一份租赁合同。在补签时，可注明之前合同丢失的情况，并确保新合同的条款与原合同一致，包括租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等内容。

3.补充协议：如果租客不同意重新签订合同，可以签订一份补充协议，说明原租赁合同丢失的事实，并重申原合同中的主要条款继续有效。

4. 证据收集：如果在租赁期间产生纠纷，房东可以收集其他相关证据来证明租赁关系，如租金支付记录、房屋交付时的相关凭证、双方的沟通记录等，这些证据在一定程度上也能辅助证明租赁关系的存在及合同内容。

三、租赁合同需要取消吗

是否需要取消租赁合同取决于多种因素。

如果存在法定解除事由，例如不可抗力致使不能实现合同目的，像租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，这种情况下可以。或者一方明确表示不履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除。

从约定解除的角度看，如果租赁合同中约定了某些特定的解除条件，当这些条件成就时，合同可以解除。例如约定如果承租人逾期支付租金达到一定天数，出租人有权解除合同。

另外，如果双方协商一致，也可以取消租赁合同。不过在协商取消时，要妥善处理好已产生的权利义务关系，比如租金的结算、房屋的交接等相关事宜。

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