一、租赁合同20年合法吗

租赁合同20年是合法的。

根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着在二十年的期限内，租赁合同是有效的，双方需要按照合同约定履行各自的权利和义务，例如承租人有按约定使用租赁物、支付租金的义务，出租人有提供符合约定的租赁物等义务。

如果租赁合同约定的租赁期限超过了二十年，那么超过二十年的那部分期限在法律上是不被认可的，在二十年期满后，双方可以另行协商是否续租等相关事宜。但要注意，这一规定适用于一般的租赁合同情况，特殊法有特殊规定的，从其规定。

二、需要租赁合同吗

公司贷款是否需要租赁合同分以下情况：

1. 如果以租赁的房产作为抵押物向银行等金融机构申请贷款，那通常是需要提供租赁合同的。因为金融机构需要确认公司对抵押物具有合法的使用权益等情况，租赁合同是证明公司与房产所有者租赁关系的重要文件，这有助于金融机构评估抵押物的相关风险等。

2. 如果公司贷款不以租赁物为抵押物，比如以公司的应收账款、设备等其他资产作为抵押或，或者是信用贷款，这种情况下一般不需要提供租赁合同。不过有些金融机构可能会将公司的办公场地租赁情况作为评估公司经营稳定性的一个参考因素，但不意味着一定会要求提供租赁合同。

三、机械租赁合同附件要什么

机械租赁合同的附件通常包括以下内容：

1. 机械设备的详细清单，应列出设备的名称、型号、规格、数量、生产厂家等信息，这有助于明确租赁的具体标的。

2. 机械设备的技术资料，例如设备的操作手册、维修手册等，这些资料能帮助承租人正确使用和维护设备，同时也能作为判断设备状况的依据。

3. 机械设备的验收报告，明确设备交付时的状态，包括外观、性能等方面的验收情况，可避免日后在设备状况方面产生争议。

4. 设备的保险单据，如果设备已投保，相关保险单据应作为附件，以明确保险责任范围等情况。

5. 双方签字确认的设备交接单，记录设备交接的时间、地点、交接人等信息，确定设备交付租赁的起始时间等重要事项。

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