一、吾悦租赁合同怎么签订

签订吾悦租赁合同一般需要遵循以下步骤：

（一）前期准备

1. 明确租赁需求，包括租赁场地的用途（如商业经营、办公等）、面积、租赁期限等。

2. 核实出租方的身份和产权情况，要求出租方提供相关的产权证明或授权等文件，确保其有权出租该场地。

（二）合同条款协商

1. 租赁期限：明确起始日期和终止日期，以及是否有续租的相关约定。

2. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（如月付、季付等），是否有递增条款等。

3. 场地用途：在合同中明确约定租赁场地的用途，确保符合自身需求且不违反和吾悦的相关规定。

4. 维修责任：划分出租方和承租方关于场地维修的责任范围。

5.违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如违约金的计算方式等。

（三）合同签订

1. 双方仔细阅读合同条款，确保没有歧义且符合双方的意愿。

2. 由法定代表人或授权代表签字，并加盖双方的公章（如果是企业）。

3. 签订后，双方各留存一份合同原件。

二、租赁合同签订日期有效吗

租赁合同的签订日期通常是有效的且具有重要意义。

（一）合同成立方面

1. 签订日期往往是确定租赁合同成立时间的重要依据。一般来说，双方在合同上签字或盖章之日起合同成立（如果有特殊约定的从约定）。

2. 它有助于判断合同关系开始的起始点，比如涉及租金计算起始时间等情况。如果合同约定租金从签订日起算，那么签订日期就明确了租金开始计算的时间。

（二）证据效力方面

1. 在发生纠纷时，签订日期可以作为证据使用。例如，在确定租赁期限是否届满、是否存在逾期租赁等争议时，签订日期是重要的参考因素。

2. 能够帮助判断双方的权利义务开始的时间顺序，进而确定各方在不同阶段的法律责任。

所以，租赁合同的签订日期是有效的，并且在整个租赁关系的各个方面起到重要的作用。

三、8种租赁合同无效吗

并非有8种租赁合同就一概无效。租赁合同无效需要符合法定情形。

（一）主体不适格的情况。比如无民事行为能力人独立订立的租赁合同无效。因为无民事行为能力人无法独立实施民事法律行为，所订立合同自然无效。

（二）内容违反法律法规强制性规定。例如租赁物为法律法规禁止租赁的物品，像以违法建筑为租赁物订立的租赁合同无效。这是因为违反了关于建筑合法性相关的强制规定。

（三）违背公序良俗的租赁合同无效。如果租赁合同的目的或履行方式存在违背公序良俗的情形，如以租赁房屋从事非法活动为目的订立的。

（四）恶意串通损害他人合法权益的租赁合同无效。比如承租人和出租人恶意勾结，订立合同损害其他共有人的权益等情况。

不能简单认定8种租赁合同就无效，需要依据上述这些法定的无效情形具体判断。

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