一、深圳初中要办租赁合同吗

在深圳，初中入学可能需要办理租赁合同。

对于深圳初中入学，许多区的学位申请要求中，合同是一项重要的证明材料。这主要是为了确定学生的居住地址，以判断其是否符合相应学区的入学要求。如果是通过租房居住且希望就读对应学区的初中，家长一般需要提前办理正规有效的房屋租赁合同，并且要符合当地部门对于租赁合同在租赁时长、备案等方面的规定。不过，不同区的具体政策会存在一定差异，有些区可能还有其他的补充要求或者特殊情况，例如部分学位紧张区域可能会对租赁合同的起始时间、房屋性质等有更严格的规定。

二、哪个机构管租赁合同

商铺租赁合同主要由以下机构管理：

1. 房管局：房管局对房屋租赁相关事务有管理职能。在商铺租赁中，如果涉及到房屋产权相关问题、租赁备案登记等，房管局可进行管理。例如，很多地方规定房屋租赁需要到房管局进行备案登记，以保障租赁双方的权益并规范租赁市场秩序。

2. 工商局：如果在商铺租赁过程中涉及到商业经营相关的注册登记、等问题，工商局会进行管理。例如，当承租人租用商铺用于商业经营时，需要依据租赁合同等材料到工商局办理相关的注册登记手续，工商局会对这些手续进行审核，在审核过程中会对租赁合同进行一定的监管。

3. ：如果租赁双方发生，无法通过协商解决时，法院会依据相关对案件进行审理。法院有权对租赁合同的效力、双方的权利义务关系等作出判定，是解决商铺租赁合同纠纷的最终司法机关。

三、房屋租赁合同主体为谁

房屋租赁合同的主体为出租人和承租人。

出租人是将房屋提供给他人使用并收取租金的一方。出租人应是房屋的合法所有者或者经合法所有者授权有权出租房屋的主体，比如房屋产权人本人或者接受产权人委托的代管人、代理人等。

承租人是通过支付租金而取得房屋使用权的一方。承租人可以是自然人，也可以是法人或者其他组织。他们按照合同约定使用房屋，并承担相应的权利和义务，例如按照约定用途使用房屋、按时支付租金等。

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