一、租赁合同解除标准规定

租赁合同的解除标准规定主要有以下几方面：

（一）协商解除

当出租人和承租人双方协商一致时，可以解除租赁合同。这种解除基于双方的自愿，只要就解除的相关事宜达成合意即可，例如双方对解除后的租金退还、房屋交接等达成一致意见。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋无法使用，任何一方都可以。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，出租人可以解除合同；或者出租人明确表示要收回房屋不再出租，承租人也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人迟延交付租金，出租人催告后承租人仍不支付，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租人擅自改变租赁房屋用途，导致房屋受到严重损害，不能实现租赁用途，出租人可解除合同。

二、租房可以办租赁合同吗

租房是可以办理租赁合同的。

在租赁房屋时，办理租赁合同具有多方面重要意义。从承租人角度看，租赁合同明确了承租人对房屋的合法使用权，包括租赁期限、租金金额、支付方式等重要条款，可有效保障承租人在租赁期间的权益，例如防止房东随意涨租或者提前解约等情况。从房东角度而言，租赁合同能明确双方的权利和义务，确保房东的权益得到保障，如按时收取租金、规定房屋使用用途等。

办理租赁合同的流程通常包括双方协商确定合同条款，包括房屋地址、租赁期限、租金及押金数额等；然后签订书面合同；在一些情况下，可能还需要到相关部门进行备案登记等手续。

三、租赁合同印花需要计提吗

租赁合同印花不需要计提。

根据相关规定，是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于租赁合同印花税，在签订租赁合同后，实际缴纳印花税时直接计入税金及附加科目核算即可。

例如，企业签订一份租赁合同，应缴纳印花税100元，实际缴纳时，直接做分录：借：税金及附加100，贷：银行存款100。不需要事先计提。这样处理符合现行的会计准则和税收法规对于印花税核算的要求。

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