一、租赁合同如何取消

要取消租赁合同可以通过以下方式：

（一）协商解除

1. 双方协商一致：承租人和出租人可以就解除租赁合同达成一致意见。例如，约定好解除的时间、是否有补偿等相关事宜，然后签订解除协议，按照协议执行即可。

2. 约定解除条件：如果租赁合同中约定了某些解除条件，当这些条件成就时，有解除权的一方可以。例如，约定如果房屋因不可抗力损坏无法居住达一定期限，承租方有权解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的：例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁，导致无法继续履行租赁合同，双方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：比如承租方明确表示不再支付租金或者出租人表示不再提供租赁物。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：例如承租方迟延支付租金，经出租人催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：如出租人提供的租赁物存在严重质量问题，无法满足承租方使用需求等。

不过，无论通过哪种方式解除合同，都应当遵循相关的法律程序，避免不必要的纠纷。

二、租赁合同租什么

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。可租赁的东西有很多种类：

（一）不动产方面

1. 房屋。这是最常见的租赁物，包括住宅、、写字楼等。住宅用于居住，商铺用于商业经营活动，写字楼则主要供企业办公使用。

2. 土地。土地租赁常用于农业生产，例如农户租赁土地种植农作物；也可用于工业或商业开发用途等。

（二）动产方面

1. 交通工具。像汽车、船舶、飞机等都可租赁。汽车租赁在日常生活中比较常见，个人可以短期租赁汽车用于出行。

2. 机械设备。企业可能会租赁大型机械设备用于生产，如建筑企业租赁塔吊用于建筑工地作业；工厂租赁生产设备以满足临时的生产需求等。

3. 办公设备。例如复印机、打印机等办公设备，一些小型企业可能选择租赁而不是购买。

三、租赁减免是否属于租赁合同变更

租赁减免属于租赁合同变更。

租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益等权利义务达成的协议。指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同内容进行修改或者补充。租赁减免涉及到租金这一重要的合同条款的改变，租金是租赁合同的关键要素之一。当出现租赁减免时，实际上是对原租赁合同中关于租金数额或支付方式等约定进行了修改，这种修改改变了双方在原合同下的权利义务关系。例如，原本每月租金为5000元，因某些原因减免为3000元，这无疑是对合同内容的变更。所以租赁减免属于租赁合同变更。

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