一、房屋租赁合同指什么

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。

从内容构成看，它包含以下关键要素：一是租赁双方当事人的基本信息，包括姓名、联系方式等；二是房屋的基本情况，如房屋的具体位置、面积、房屋结构等；三是租赁用途，明确承租人使用房屋的目的；四是租赁期限，确定租赁关系存续的时间段；五是租金及支付方式，规定租金的数额、支付的周期和方式；六是房屋的维修责任，明确房屋维修由哪一方负责；七是违约责任条款，约定双方违反合同约定时应承担的责任等。这些条款明确了双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障租赁关系的稳定进行。

二、什么是原件

租赁合同原件是指经合同双方或多方当事人签字（或盖章）订立的，最初形成的，未经过任何修改、复印、扫描等复制行为的租赁合同文本。

从形式上看，它是纸质的或者其他符合法定形式要求的原始合同文件，包含了合同的所有条款、当事人信息等内容。它是证明租赁关系存在、约定双方权利义务的最直接、最原始的依据。在租赁纠纷发生时，租赁合同原件的证据效力往往高于复印件等其他形式。例如，在涉及租金支付、租赁物使用范围、租赁期限等争议时，或机构通常更倾向于依据租赁合同原件来判定双方的权利义务关系。

三、财产租赁合同谁写

财产租赁合同可以由合同的任何一方来撰写。

（一）从出租方角度

1. 出租方如果撰写合同，可以更好地根据自身对财产的管理要求、期望的租赁条款等情况拟定合同。例如，明确租赁财产的详细状况、维修责任归属等对自身有利的条款。

2. 出租方对财产的权利范围、限制等情况更为清楚，能够准确在合同中表述，以避免后续可能产生的争议。

（二）从承租方角度

1. 承租方撰写合同的话，可以重点关注自身在租赁期间的权益保障条款，如对租赁财产使用的具体方式、使用过程中的特殊要求等。

2. 可以将租金支付方式、租赁期限等按照自己的预期来拟定，之后再与出租方进行协商确定。

不过，无论是哪一方撰写，最终的财产租赁合同都应当是双方协商一致的结果，且合同内容不得违反的强制性规定。

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