一、财产租赁合同指什么

财产租赁合同是一种重要的合同类型。

它是指出租人将财产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在这种合同关系中：

1. 涉及的财产具有多样性，可以是房屋、、机器设备、交通工具等各类动产或不动产。例如，企业将闲置的厂房出租给其他企业使用，双方签订的合同就是财产租赁合同。

2. 出租人有义务按照约定将财产交给承租人使用，并保证财产在租赁期间符合约定的用途和状态。

3. 承租人则需要按照约定的数额、期限支付租金，并且在租赁期间妥善使用和保管租赁财产，不得擅自改变财产的用途或者进行破坏等行为。财产租赁合同明确了双方在财产租赁过程中的权利和义务关系，对保障租赁双方的合法权益具有重要意义。

二、租赁合同能做吗

租赁合同本身不能直接用于贷款。

（一）从银行等正规金融机构贷款的角度来看

1. 贷款通常需要有稳定的还款来源、合格的抵押物或可靠的担保等。租赁合同只是一种合同关系的体现，它代表的是租赁双方关于租赁事宜的约定，并不具备直接成为贷款依据的法定属性。

2. 银行在审核贷款时，关注的是借款人的信用状况、还款能力等实质因素。例如，个人申请贷款时，可能需要提供、资产证明等；企业申请贷款时，需要有良好的财务状况、现金流等情况的证明。

（二）从角度看

1. 虽然民间借贷的要求相对灵活，但仅凭租赁合同放贷风险极大，正规的民间借贷者也不会将租赁合同作为贷款的主要依据。

2. 并且在缺乏有效监管的情况下进行这种操作，容易引发一系列法律风险和纠纷，如租赁关系真实性难以核实、租金收益的不确定性等。

三、租赁合同难办吗

海口租赁合同的办理难度不能一概而论。

一方面，如果租赁双方信息明确、租赁标的清晰、双方权利义务约定简单，并且符合的基本要求，那么办理起来相对容易。例如，普通住宅的短期租赁，双方协商好租金、租赁期限、维修责任等常见条款，签订书面合同即可。

另一方面，如果涉及到一些特殊情况，办理可能会复杂些。例如，商业用房的租赁可能涉及复杂的装修条款、转租条款、优先续租权等；或者当租赁标的存在产权争议、抵押情况时，需要在合同中明确相关权益保障及风险承担等内容，这会增加合同拟定与办理的复杂性。同时，如果需要对租赁合同进行备案登记等额外手续，还需要按照当地相关部门规定的程序准备相应材料，这也可能增加办理的复杂程度。

以上是关于财产租赁合同指什么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。