一、开租赁合同需要什么

开租赁合同通常需要以下内容：

（一）合同双方当事人的信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能够准确联系到双方。

（二）租赁物的相关信息

1. 明确租赁物的名称、规格、型号、数量等。例如租赁房屋要明确房屋的具体地址、面积、户型等；租赁设备要明确设备的品牌、性能等情况。

2. 对租赁物的状态进行描述，比如房屋的装修情况、设备的新旧程度等。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和结束租赁的日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金支付、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）租赁用途

1. 明确承租方租赁该租赁物的用途，确保其用途符合规定且不损害出租方利益。

（六）维修责任

1. 规定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般根据租赁物的性质和双方约定确定。

（七）违约责任

1. 双方约定如果一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

1. 如是否允许转租、租赁物的保险由谁负责等其他双方认为有必要约定的条款。

二、光船租赁合同都有哪些

光船租赁合同主要包含以下方面：

（一）船舶说明条款

1. 船舶的基本情况，包括船名、船籍、船级、船舶吨位、容积等，这些信息明确了租赁船舶的具体特征。

2. 船舶的技术状况，如船舶的适航状态、船舶设备等，以确保船舶能正常用于约定用途。

（二）交船条款

1. 交船的时间和地点，这对双方的利益影响较大，需明确约定。

2. 交船时船舶的状态，例如船舶应处于适航状态，并且船舶的设备、属具等应完整无缺。

（三）租期条款

明确约定光船租赁的期限，包括租期的起始和终止时间，以及可能影响租期的特殊情况，如提前解约的条件等。

（四）租金条款

1. 租金的数额和支付方式，租金数额应明确，支付方式可以是定期一次性支付或分期支付等。

2. 租金的调整情况，例如在一些特殊情况下，如船舶维修导致使用受限，租金是否调整等。

（五）还船条款

1. 还船的时间和地点，应按照合同约定执行。

2. 还船时船舶的状态要求，要保证船舶的正常损耗之外的部分处于完好状态。

（六）船舶的保养与维修条款

1. 明确在租赁期间船舶保养与维修的责任方，一般由承租人负责，但合同可能有特殊约定。

2. 对于船舶维修的标准和范围也需要在合同中有所体现。

（七）保险条款

1. 规定船舶保险的责任方，是出租人还是承租人。

2. 保险的范围、险种等相关保险事宜。

三、租赁合同需要每年交费吗

租赁合同是否需要每年交费取决于合同双方的约定。

如果租赁合同明确约定租金按年支付，那么就需要每年交纳费用。这种约定可能是出于多种考虑，比如租赁物的价值、租赁市场的惯例等。

也有其他的付费方式。例如，双方可以约定按月支付租金，这在一些短期租赁或者住宅租赁中较为常见；还有按季度支付的情况。

此外，如果合同约定一次性支付整个租赁期间的费用，那就不需要每年单独交费。

总之，租赁合同关于费用支付的周期完全由双方协商确定，并明确写在合同条款当中。

以上是关于开租赁合同需要什么的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。