一、什么企业不能开租赁合同

以下企业不能开具租赁合同：

1. 无租赁经营业务范围的企业。如果企业的经营范围中不包含租赁相关业务，例如一家纯软件开发企业，其主要业务是软件的研发与销售，没有租赁业务板块，就不能开具租赁合同。

2. 不具备租赁物所有权或合法使用权的企业。若企业对所谓要租赁的物品没有所有权或者合法的使用、处置权，如企业对某块土地没有任何权益却要出租该土地并开具租赁合同，这是不被允许的。

3. 处于被限制经营或停业整顿期间的企业。这类企业在经营活动受限的情况下，不能开展包括开具租赁合同在内的新业务活动。

二、店铺租赁合同撕毁无效吗

店铺租赁合同撕毁并不当然无效。

（一）从合同本身性质看，合同的效力取决于其是否符合法定的有效要件。如果在撕毁之前合同已经依法成立且生效，例如合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定和公序良俗等，那么即使合同被撕毁，其效力依然存在。

（二）证据方面，撕毁合同可能会影响到合同的证明力。但如果有其他证据能够证明合同的内容，比如复印件、照片、证言等，仍然可以依据这些证据来确定合同的权利义务关系。

（三）若一方撕毁合同是想关系，那需要符合法定解除或约定解除的条件才行，否则擅自撕毁合同属于违约行为，要承担相应的违约责任。

三、租赁合同丢失怎么找出租

如果租赁合同丢失想要联系出租方，可以尝试以下几种方式：

1. 查找联系记录。查看自己的手机短信、通话记录、电子邮箱等，看是否能找到出租方的联系方式，比如电话号码或者电子邮箱地址。

2. 查找支付记录。若通过银行转账、电子支付平台等方式支付租金，可以查看支付记录中的备注信息或者收款方信息，也许能获取出租方相关的联系方式或者账户名称等线索，然后进一步查找出租方。

3. 询问周边人。如果是租住在某个小区或者商业场所，可以向邻居、物业工作人员、周边商家等打听出租方的情况，他们可能知道出租方的联系方式或者办公地点等信息。

4. 查看房产中介信息。若房屋是通过中介出租的，虽然租赁合同丢失，但可以联系当时的中介，中介公司一般会有出租方的相关信息存档。

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