一、铁皮房租赁合同违法吗

铁皮房租赁合同是否违法不能一概而论。

如果铁皮房是合法建筑，经过相关部门的规划、审批等合法程序建设的，那么签订铁皮房租赁合同一般是合法有效的。这种情况下，只要合同双方具备相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示且不违反的强制性规定，合同就受法律保护。

然而，如果铁皮房属于违法建筑，例如未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，那么关于该铁皮房的租赁合同通常是违法的。因为违法建筑本身就不具有合法的产权，不能用于合法的租赁等经营活动。所以，判断铁皮房租赁合同是否违法，关键在于铁皮房本身是否为合法建筑。

二、租客如何办租赁合同呢

租客办理租赁合同，可参考以下步骤：

（一）寻找合适房源

通过房产中介、网络租房平台、小区公告栏等渠道寻找符合自身需求的房屋。

（二）协商租赁条款

与房东就租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额及支付方式（如按月、按季支付等）、押金数额、房屋用途、维修责任等重要条款进行协商并达成一致意见。

（三）签订合同

1. 采用书面形式，合同应包含双方当事人的姓名或者名称、住所等基本信息，上述协商好的租赁条款等内容。

2. 确认合同内容准确无误后，租客和房东在合同上签字或者盖章。

3. 如果可能，可对签订过程进行录像或者拍照留存证据。

（四）合同备案（部分地区要求）

在一些城市，需要对租赁合同进行备案登记。租客可与房东一同前往当地的管理部门办理备案手续，按照要求提交相关材料，如、明、租赁合同等。

三、租赁合同里面要写点什么

租赁合同通常应包含以下内容：

（一）当事人信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式和地址等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

（二）租赁物相关

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等情况，比如租赁房屋要写明具体地址、面积、户型结构等。

2. 明确租赁物的用途，例如房屋是用于居住还是商业办公等，确保承租方按约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始和结束的日期，避免产生租赁时长的争议。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额、计算方式（如每月固额或按面积计算等）。

2. 规定租金的支付方式（如现金、银行转账等）和支付周期（月付、季付等）。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般可分为出租方负责维修、承租方负责维修或者根据具体情况分担维修责任。

（六）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

（七）其他条款

1. 还可包括争议解决方式（如协商、或诉讼）、合同的解除条件等内容。

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