一、租赁合同可以扣押金吗

在租赁合同中，是否可以扣押金需根据具体情况而定。

（一）如果存在合法合理事由是可以扣押金的。

1. 当租客未按照合同约定的时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的，房东有权扣押金以抵充租金。

2. 租客对租赁房屋造成损害，且损害超出正常使用的损耗范围。例如租客在墙上乱涂乱画、破坏家具等情况，房东可扣除相应的押金用于维修或者赔偿。

（二）如果没有合法依据则不能扣押金。

1. 房东不能仅凭主观臆断就扣除押金，比如无端怀疑租客弄脏地毯，但没有证据表明是租客所为。

2. 在租赁合同没有约定的情况下，不能随意创设扣押金的理由。

总之，扣押金必须有事实依据和合同依据，并且遵循公平合理的原则。

二、合同哪卖方签字

在房屋租赁合同中，不存在卖方签字的情况。房屋租赁合同是出租方（房屋所有权人或有权出租的人）和承租方签订的合同。

出租方需要签字（或盖章等有效确认方式），因为出租方要将房屋的使用权在一定期限内让渡给承租方，并依据合同约定享有收取租金等权利，承担房屋修缮等义务。承租方也需要签字（或盖章等有效确认方式），承租方有权在租赁期内按照约定使用房屋，同时负有支付租金等义务。如果存在代理出租或承租的情况，代理人需要依据相关授权进行签字，并附上相应的授权文件。

三、公约房能开租赁合同吗

是可以开具租赁合同的。

公租房是由政府或公共机构提供的保障性住房。公租房的承租人通过合法的申请、审核等程序取得公租房的居住权后，与公租房的管理部门或者运营机构签订租赁合同。这一租赁合同明确了双方的权利和义务，包括租赁期限、租金标准、房屋用途、维修责任等多方面内容。这一合同是保障公租房正常租赁关系，维护双方合法权益的重要依据，同时也有助于对公租房的管理进行规范。

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