一、融资租赁合同怎么做

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。以下是制作融资租赁合同的一些要点：

（一）合同主体信息

明确出租人和承租人的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息。这有助于在合同履行过程中各方之间的联系与沟通，也便于确定诉讼管辖等法律事项。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量、质量标准等。例如对于机械设备，要明确其品牌、生产年份、功能参数等。

2. 明确租赁物的所有权归属，在租赁期间虽然承租人使用租赁物，但所有权通常归出租人。

（三）租赁期限与租金条款

1. 确定租赁的起始日期和结束日期。

2. 详细规定租金的金额、支付方式（如分期支付的期数、每期支付的时间和金额）、租金是否包含利息等。

（四）租赁物的交付与验收

1. 明确交付的时间、地点和方式。

2. 规定承租人验收的标准和期限，若在验收期内发现问题如何处理等。

（五）维修保养与保险

1. 约定租赁期间租赁物的维修保养责任由哪一方承担。

2. 确定是否需要为租赁物购买保险，若需要，由哪一方负责购买及保险受益人的归属等。

（六）违约责任条款

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（七）争议解决条款

可以选择诉讼或方式解决合同争议，并明确管辖的或仲裁机构。

二、租赁合同可以提前多久续

租赁合同的提前续约时间并没有明确的法律规定。

这主要取决于双方当事人的约定。如果租赁合同中有约定提前续约的时间，比如约定提前一个月、三个月或者半年等，那么就按照合同约定执行。

在没有约定的情况下，通常由双方协商确定提前续约的时间。实践中，较为常见的是提前一到三个月进行续约协商。一方面，这给出租人足够的时间考虑租金调整、房屋用途等相关事宜；另一方面，也让承租人能够提前规划租赁期限届满后的使用安排，避免因租赁期限届满而导致的不便或损失。不过，具体的提前续约时间仍然需要双方根据实际情况达成一致意见。

三、办租赁合同有什么影响

办理租赁合同可能会产生以下几方面影响：

（一）对承租人的影响

1. 居住或使用权益保障：租赁合同明确了承租人有权在约定的期限内使用租赁物（如房屋、场地等），若出租方擅自违约，承租人可依据合同维权。

2. 费用明确：清楚约定租金数额、支付方式及租赁期间相关费用（如等）的承担方式，避免后期产生不必要的经济纠纷。

（二）对出租人的影响

1. 收益保障：以书面合同形式确定租金等收益，确保自身经济利益。

2. 责任明确：可约定承租人对租赁物的合理使用、维护责任等，若承租人造成租赁物损坏等情况，可以依据合同要求赔偿。

（三）其他方面影响

1. 行政监管：部分租赁合同需进行备案登记，这有助于政府部门进行租赁市场的管理和统计等工作。

2. 纠纷解决依据：一旦双方发生争议，租赁合同是解决争议的重要依据，法院或仲裁机构会依据合同条款判定双方权利义务。

以上是关于融资租赁合同怎么做的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。