一、如何申请租赁合同

申请租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）明确租赁双方信息

1. 确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。这有助于明确合同主体，保障双方权益。

2. 如果是单位出租或承租，要提供单位的副本复印件、法定代表人身份证明等相关文件。

（二）确定租赁物及租赁条款

1. 详细描述租赁物的情况，如房屋的地址、面积、户型等；对于设备租赁要明确设备的型号、规格等。

2. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3. 明确租金金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）和支付时间。

4. 约定租赁用途，承租方只能按照约定用途使用租赁物。

（三）其他条款

1. 规定维修责任，一般由双方协商确定哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

2. 约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等。

双方协商一致后，将上述内容以书面形式记录下来，由双方签字或盖章，租赁合同即成立。必要时，可以到相关部门进行备案登记。

二、租赁合同怎么收回

要收回租赁合同涉及以下几种情况：

（一）合同正常到期收回

1. 提前通知。在租赁合同到期前合理时间（按照合同约定，无约定一般提前适当时间，如一个月）通知承租人，告知其合同即将到期不再续租，要求承租人做好搬离准备。

2. 检查房屋状况。到期时对房屋进行检查，查看是否存在损坏等情况。如果有损坏，按照合同约定要求承租人修复或赔偿。

3. 收回房屋。在承租人搬离后，收回房屋钥匙等，完成收回手续。

（二）承租人违约情况下收回

1. 确定违约情形。例如承租人未按时支付租金、擅自转租、改变房屋用途等违反租赁合同约定的行为。

2. 发出解除通知。依据合同约定和法律规定，向承租人发出解除租赁合同的通知，明确告知其违约行为以及的要求。

3. 若承租人不配合。可以通过法律途径，向提起诉讼，要求法院判决解除合同并收回房屋，同时要求承租人承担违约责任。

三、商业租赁合同标准

商业租赁合同通常包含以下标准内容：

（一）信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份明确以便履行合同和追究责任。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁的商业房产或场地的具体位置，如门牌号、楼层等。

2. 对租赁物的面积、结构、附属设施等进行准确描述，比如是否包含停车位等配套设施。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等相关情况的条件和程序进行约定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额应明确，是固额还是按照一定标准计算（如面积单价等）。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，支付周期如按月、季、年支付也要确定，并且要规定逾期支付的违约责任。

（五）用途条款

约定租赁物只能用于特定的商业用途，防止承租方擅自改变用途影响租赁物价值或违反。

（六）维修责任

明确出租方和承租方各自承担的维修义务，如房屋主体结构通常由出租方负责，而承租方使用过程中的正常损耗由承租方负责维修。

（七）违约责任

对双方违反合同约定的行为设定相应的违约责任，如违约金的计算方式等，以保障合同的顺利履行。

以上是关于如何申请租赁合同的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。